Las diferencias entre tasación y precio de una vivienda
El mercado inmobiliario posee multitud de términos que pueden parecer lo mismo, pero realmente significan cosas muy diferentes.Read more
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En este foro ya hemos hablado de una de las tendencias dentro del mercado inmobiliario que más fuerza están ganando en los últimos años: las Proptech.
El avance de las nuevas técnicas y tecnologías dentro del sector de la construcción de inmuebles es más que palpable. Dentro de esta gran transformación tecnológica encontramos nuevos elementos que han venido para quedarse.
Si una tecnología ha cambiado la forma que tenemos de analizar la información es el famoso Big data.
¿Sabías que hay una Orden publicada en el Boletín Oficial del Estado sobre las normas de valoración de bienes inmuebles? Se trata concretamente de la Orden ECO/805/2003 del Ministerio de Economía publicada el 27 de marzo de 2003 y modificada en el 2015.
La conservación del Patrimonio Cultural de nuestro país debería de ser algo mucho más relevante para todo el mundo de lo que es en la actualidad.
Desde los organismos públicos hasta cada una de las personas que viven en este país, es decir, la sociedad en general, ha de entender lo valioso que es para el presente y el futuro conservar la herencia cultural y la cultura inmaterial de una región.
Todos sabemos y está más que dicho en este foro que en una tasación influyen multitud de factores.
En los informes de valoración de inmuebles realizados por nuestra red de maestros tasadores hay elementos arquitectónicos que pueden hacer subir o bajar la cifra final dependiendo de su transcendencia.
Si un sector en el que existan variedades en cuanto a perfiles laborales ese es el inmobiliario. Dentro del mercado de la vivienda y los diferentes activos inmobiliarios hay muchos y muy diferentes tipos de trabajo.
Pese a ser una Comunidad Autónoma más bien pequeña, Asturias tiene un enorme potencial en múltiples sectores. Industrial, turístico o logístico pueden ser algunos de los principales, pero no hay que olvidar que el de la vivienda también genera mucha actividad.
El pasado 19 de enero la Asociación Española de Análisis de Valor, AEV, informaba que el volumen de las tasaciones en viviendas para firmar una hipoteca creció un 9% durante el último tramo de 2020.
La tecnología ha de servir para que la gente viva mejor. Quizá es su principal objetivo. Las investigaciones en cada uno de los ámbitos en los que hay tecnología, es decir, en todos, tienen como meta que las personas las utilicen para un fin que facilite una mejora.
Diciembre es siempre un mes donde se comienza a asentar el terreno para los análisis anuales de cualquier índole y, obviamente, el precio de la vivienda no puede ser menos.
Vivimos en la época del cambio, de la innovación y de la transformación. Nunca se ha avanzado tanto en tan poco tiempo y en tantos sectores. Medicina, logística, ingeniería o construcción son algunos de los campos de actividad donde más innovaciones se han observado en las últimas décadas.
Al tasar una empresa entramos en un terreno más complejo que al hacer una valoración de un inmueble, ya que entran en juego factores que en un bien no suelen constar.
Se acerca el final de 2020 y como es tradición para todos toca mirar atrás y analizar todo lo posible lo que ha sucedido en los últimos 12 meses. Quizá este año con más detalle que otros, pues 2020 será siempre recordado como el año de la pandemia por COVID-19.
La palabra tasación es muy usada en el día a día por miles de personas, ¿pero sabemos realmente qué significa y, lo más importante, lo que implica?
Locales con carteles cerrados y con carteles de “se vende” o “se alquila” son, por desgracia, un elemento más de nuestras ciudades, obviamente acrecentado por las consecuencias económicas y sociales que está provocando la pandemia por coronavirus.
Para hablar de algo hay que conocer bien, muy bien, esa temática de la que queremos informar. Más aún en la era de la información, en la que existe una capacidad casi ilimitada de acceso a artículos, reportajes, blogs, informes, vídeos y un largo etcétera de contenido.
La capacidad de hacer frente a las obligaciones. Así de fácil y sencillo se puede definir el concepto de solvencia. Un término muy difícil de alcanzar en el ámbito empresarial y que es el objetivo de toda organización.
Uno de los elementos clave para Aesval es la innovación. Forma parte de nuestro ADN y gracias a la inversión y apuesta por el desarrollo y la innovación hemos conseguido ofrecer productos y servicios de alta calidad a nuestros clientes.
Desde Aesval disponemos de las herramientas más modernas y sofisticadas de inteligencia artificial para prestar nuestros servicios en el ámbito de la valoración estadística.
Dar con el lugar perfecto para valorar una obra de arte es tan complejo como el mismo proceso de tasación.
Calidad. Ese concepto diferencial en cualquier sector que toda empresa busca conseguir. Ofrecer un servicio de calidad o fabricar un producto de calidad no es fácil. ¿Por qué? Pues porque la calidad, muchas veces, es una percepción subjetiva.Read more
Aesval lleva una década ofreciendo sus servicios de tasación inmobiliaria. Diez años en los que el sector inmobiliario ha cambiado de manera importante y un tiempo en el que, inevitablemente, nosotros también hemos tenido que adaptarnos a los cambios.
En anteriores artículos ya hemos hablado de la procedencia de los estándares ISO. La Organización Internacional de Normalización es la que unifica, bajo las normas ISO, las cuestiones relativas a lo comercial e industrial de las empresas alrededor del mundo desde su sede en Ginebra.
Adaptarse o quedar atrás. Así se puede hacer un breve y simple resumen de lo que el mundo empresarial es en la actualidad. La gran competencia existente hace que las innovaciones sean las mejores aliadas para el avance y el desarrollo de cualquier organización.
Nos gustan los edificios. Cualquier tipo de construcción tiene su interés, pero aquellos que son especiales, únicos por su estilo arquitectónico, por su estética o por cualquier otro elemento diferenciador nos llama aún más la atención.
Seguro que has oído hablar alguna vez de un concepto llamado célula de habitabilidad. Se trata, básicamente, de un documento que toda vivienda ha de poseer, acreditando que la casa está acondicionada para que puedan vivir personas.
Desde Aesval queremos acercar los términos y conceptos más relevantes del sector de la tasación y valoración de inmuebles en un único glosario.
Encontrar un lugar de confianza para tasar un piso es complicado. En muchas ocasiones, la persona, o incluso empresa, que desea conocer el valor de mercado de un inmueble desconoce por completo los mecanismos y procesos para llegar a configurar un precio de mercado que se ajuste al real.
El arte es uno de los principales componentes de la cultura. Es el fiel reflejo de la esencia de una sociedad, así como una forma de transmisión de emociones y conocimientos sin parangón.