NOTICIAS

alquiler opción de compra
Aesval, Blog, NOTICIAS

El alquiler con opción a compra

En un mercado inmobiliario en constante evolución, el alquiler con derecho a compra se ofrece como una solución creativa y versátil.

Esta modalidad, que aúna las ventajas del alquiler tradicional y la posibilidad de adquirir una vivienda, está captando cada vez más el interés de aquellos que buscan un camino intermedio hacia la propiedad.

Read more
leed
Aesval, Blog, NOTICIAS

El proceso de certificación LEED

En el mundo de la construcción sostenible y la inversión inmobiliaria, la certificación LEED se ha convertido en un distintivo clave de compromiso ambiental y eficiencia.

Desde su impacto en el mercado inmobiliario hasta los beneficios específicos para propietarios y empresas, descubre todo lo que necesitas saber sobre la certificación LEED.

Read more
gotico
Aesval, Blog, NOTICIAS

Principales catedrales góticas de España

Cada una de estas majestuosas construcciones cuenta una historia única, revelando no solo la grandeza arquitectónica, sino también el legado cultural que han dejado a lo largo de los siglos.

Desde el norte hasta el sur, cada región ofrece su propia versión de este estilo imponente, haciendo de España un verdadero tesoro para los amantes del gótico.

Read more
venta propiedades heredadas
Aesval, Blog, NOTICIAS

Venta de propiedades heredadas

Enfrentarse a la venta de propiedades heredadas puede ser un proceso abrumador y lleno de incertidumbres. Desde el punto de vista emocional y legal, vender una herencia inmobiliaria conlleva desafíos únicos.

En este artículo, te guiaremos a través de los pasos esenciales para gestionar estos inmuebles, asegurando que el proceso sea lo más fluido y claro posible.

Preparativos legales para vender propiedades heredadas

Antes de sumergirnos en la venta de propiedades heredadas, es crucial comprender y completar ciertos preparativos legales. Estos pasos son el fundamento para una transacción exitosa y transparente.

Read more
casas prefabricadas
Aesval, Blog, NOTICIAS

Casas prefabricadas

En el artículo de hoy hablaremos de las casas prefabricadas, desglosando sus ventajas, desafíos y cómo se comparan con las viviendas convencionales.

Por qué elegir casas prefabricadas: beneficios clave

Cuando pensamos en casas prefabricadas, lo primero que se nos viene a la mente es su asequibilidad.

Esto se debe, principalmente, a la optimización de la mano de obra y el ahorro de tiempo en su construcción. Imagina que puedes tener tu hogar soñado por mucho menos de lo que costaría una casa tradicional.

Read more
arquitectura renacimiento
Aesval, Blog, NOTICIAS

La arquitectura en el renacimiento

Al sumergirnos en este apasionante periodo, descubrimos cómo se fusionaron la innovación y el respeto por la antigüedad clásica, creando edificios y estructuras que siguen asombrándonos hoy en día.

Iconos de la arquitectura renacentista

Desde imponentes catedrales hasta palacios majestuosos, cada edificio nos cuenta una historia de innovación, creatividad y un profundo respeto por la herencia clásica.

Explorar estas maravillas arquitectónicas es sumergirse en un mundo donde cada detalle cuenta y cada línea tiene un propósito. La arquitectura en el renacimiento nos muestra el poder del equilibrio entre función y forma, entre la audacia de lo nuevo y la elegancia de lo clásico.

Read more
viviendas adaptadas a personas mayores
Aesval, Blog, NOTICIAS

Vivienda y envejecimiento

Con el paso de los años, nuestras necesidades cambian y nuestro hogar debe cambiar con ellas. Adaptar una vivienda para las personas mayores es anticiparse al futuro, es crear un entorno que promueva la autonomía y el bienestar.

En este artículo, exploraremos juntos cómo las viviendas adaptadas a personas mayores pueden transformarse en espacios de confort y seguridad, permitiendo que la edad sea simplemente un número y no una barrera.

Importancia de las viviendas adaptadas a personas mayores

Cuando hablamos de viviendas adaptadas a personas mayores, no solo nos referimos a un espacio más cómodo.

Read more
estrategias de marketing
Aesval, Blog, NOTICIAS

Estrategias de marketing para vendedores

Las estrategias de marketing para vender una propiedad son fundamentales para destacar en un mercado tan competitivo.

Claves para implementar estrategias de marketing para vender una propiedad

No basta con conocer el mercado; es crucial implementar tácticas que destaquen nuestras propiedades en un entorno cada vez más digitalizado.

Para ello, es esencial diseñar un plan que no solo atraiga a los posibles compradores, sino que también los guíe a través de un proceso claro y definido. En los siguientes apartados, desgranaré cómo podemos crear embudos de venta efectivos que conviertan los intereses en transacciones reales.

Read more
estilos aquitectonicos
Aesval, Blog, NOTICIAS

Diferentes estilos arquitectónicos

Desde los templos clásicos hasta los rascacielos contemporáneos, los estilos arquitectónicos reflejan no solo la estética de una época, sino también sus avances tecnológicos y sus valores culturales.

Claves para entender los estilos arquitectónicos

Cuando hablamos de estilos arquitectónicos, nos referimos a mucho más que simples tendencias en la construcción. Son la huella de la humanidad, el reflejo de la sociedad en cada época.

Read more
consejos legales comprar o vender vivienda
Aesval, Blog, NOTICIAS

Consejos legales a la hora de comprar o vender una vivienda 

Adquirir un inmueble representa, indiscutiblemente, un momento trascendental en la existencia de una persona. Es aquí donde los consejos legales para comprar una vivienda se vuelven esenciales. 

Recomendaciones básicas  

Adentrarse en el mundo inmobiliario puede parecer un laberinto de decisiones y trámites. No obstante, con los consejos legales adecuados, este proceso puede simplificarse enormemente.  

Read more
comprar en subasta
Aesval, Blog, NOTICIAS

Comprar propiedades en subastas 

En España, las subastas de propiedades se han convertido en una alternativa interesante para aquellos que buscan invertir en el sector inmobiliario.  

Con frecuencia, ofrecen oportunidades únicas, ¿sabes realmente cómo funcionan y qué aspectos tienes que tener en cuenta al participar en ellas? 

Introducción a las subastas de propiedades en España 

Si alguna vez te has planteado adquirir un inmueble en España, es probable que te hayas encontrado con la opción de las subastas de propiedades.  

Read more
tipos viviendas sostenibles
Aesval, Blog, NOTICIAS

Diferentes tipos de viviendas sostenibles 

Se considera como una vivienda sostenible aquella que produce la mayor parte de la energía que consume, generando un mínimo de emisiones y en cuya construcción se han utilizado materiales reciclados o elaborados con recursos renovables. 

En pocas palabras, es todo aquel inmueble que reduce al máximo su impacto sobre el medio ambiente.  

Y es el tipo de vivienda que se intenta promover en todas las sociedades responsables y conscientes de que nuestro modo de relacionarnos con el planeta debe cambiar, si queremos sobrevivir y legar un mundo razonablemente limpio y seguro a las generaciones futuras. 

Read more
invertir en inmuebles
Aesval, Blog, NOTICIAS

¿Resulta rentable invertir en inmuebles? 

La inversión en inmuebles siempre ha sido una alternativa a considerar por todas aquellas personas que quieren obtener beneficios de sus ahorros superiores a los que se pueden lograr en entidades financieras. 

Al hablar de sobre esto estamos hablando de varias formas de inversión: comprar un inmueble para alquilar, construir viviendas o locales comerciales para vender y participar en fondos de inversión para desarrollos urbanísticos. 

En todos estos casos se requiere capital (aunque menos en el caso del crowdfunding), paciencia y conocimiento del mercado inmobiliario en la región de España donde se piense invertir. 

Y en cuanto a si es rentable la inversión en inmuebles, la respuesta es sí, aunque los beneficios pueden variar dependiendo de las condiciones del mercado y de la modalidad de inversión. 

Read more
mejorar eficiencia energética
Aesval, Blog, NOTICIAS

Cómo mejorar la eficiencia energética de tu hogar 

Cuando se habla de relación calidad / energía en la gestión de los recursos del hogar, se está haciendo referencia a la forma como administramos cotidianamente recursos como la electricidad, el gas y el agua, y cuáles pueden ser las mejores prácticas y estrategias para mejorar la eficiencia energética. 

La eficiencia energética no solo ayuda a reducir las facturas por consumo de energía, también es una forma de actuar responsablemente con el planeta, con nuestros contemporáneos y con nuestros herederos. 

Al crear una mejor relación entre calidad y energía, en el manejo de nuestra vivienda, contribuimos a la protección del medio ambiente, al reducir la emisión de gases de efecto invernadero. 

Actualmente, cada hogar emite alrededor de 12 toneladas de CO2 anualmente, y el objetivo del Estado español y de la Unión Europea es reducir drásticamente esa cifra los próximos años, algo que solo será posible con la participación de todos los ciudadanos, y la plena conciencia de lo que nos estamos jugando en estos tiempos de crisis ambiental. 

A continuación, algunas medidas que podemos adoptar para lograr un uso más eficiente de la energía en nuestro hogar. 

Read more
inmobiliarias y medio ambiente
Aesval, Blog, NOTICIAS

¿La industria inmobiliaria está perjudicando al medio ambiente? 

Cuando se habla del impacto humano sobre el medio ambiente se piensa enseguida en la industria petrolífera, la sobreexplotación de los recursos, la contaminación y las emisiones industriales de CO2 y otros gases de efecto invernadero, pero no se relaciona, al menos no de inmediato, con la industria inmobiliaria. 

Sin embargo, el sector inmobiliario es responsable de varias actividades que impactan de forma negativa el medio ambiente, y que van desde el uso de recursos naturales y ocupación del suelo, hasta la contaminación del agua y del aire. 

La impresión del sector inmobiliario sobre la naturaleza ha crecido de modo proporcional a la de la población humana, que actualmente se encuentra en torno a los 8.000 millones de personas. 

A medida que se ha ido adquiriendo conciencia de los problemas ambientales que puede generar esta industria, se han tomado algunas medidas, como la certificación energética en España y la Unión Europea, o la certificación LEED, que se originó en Estados Unidos y actualmente se encuentra en un buen número de naciones. 

Read more
extremadura 01
Aesval, Blog, NOTICIAS

Aesval se asienta en Extremadura con una nueva Delegada Comercial

Aesval sigue desarrollando una estrategia de expansión a nivel nacional con el objetivo de mejorar la presencia de la marca en provincias importantes. Recientemente, hemos nombrado a Catalina Muriel como delegada comercial en Extremadura, estrenándose como parte importante del equipo de Aesval y siendo invitada a las Jornadas Rehabilita, en su XVIII edición.

2023 rehabilita

El pasado jueves día 5 de octubre, en la Sede del COADE, Colegio Oficial de Arquitectos de Extremadura, se llevó a cabo este evento que desde 2005 tiene como meta abordar temáticas relacionadas con la rehabilitación arquitectónica.

Read more
alquiler vacacional
Aesval, Blog, NOTICIAS

Cómo ganar dinero con un alquiler vacacional 

Ya no es novedad que alquilar en temporada a turistas puede ser más rentable que alquilar una vivienda de forma permanente.  

Lo que sí sigue siendo relativamente nuevo es la posibilidad de ganar dinero en el alquiler vacacional de una habitación o de la casa donde normalmente vives para tener ingresos extras. 

Actualmente, son muchos los turistas que prefieren alquilar habitaciones en casas de familia, o viviendas con propietarios particulares, que habitaciones en hoteles o pisos administrados por inmobiliarias. 

Para los propietarios puede ser una manera de obtener una ganancia adicional, y hasta un ingreso permanente, aprovechando una habitación fuera de uso, una vivienda o hasta su propia casa cuando él y su familia se encuentran fuera, como cuando te vas de vacaciones. 

Read more
desarrollos futuristas
Aesval, Blog, NOTICIAS

Desarrollos inmobiliarios futuristas 

El desarrollo tecnológico en las últimas décadas ha afectado a todos los sectores de la sociedad de diversas maneras, por lo que su impacto en el sector inmobiliario no debería sorprender. 

Somos testigos de avances extraordinarios en diferentes campos de la ingeniería, que van desde los desarrollos en torno a internet y la realidad virtual en la ingeniería informática, hasta los viajes espaciales realizados por empresas privadas gracias a la ingeniería aeroespacial. 

El desarrollo tecnológico también se ha hecho sentir en la industria inmobiliaria de varias maneras.  

El negocio de bienes raíces se ha digitalizado rápidamente, promoviendo las visitas virtuales a los distintos espacios inmobiliarios, el uso de servicios online, la inversión inmobiliaria a través de plataformas, la utilización de drones en el marketing inmobiliario, y la utilización de divisas virtuales como el bitcoin. 

Read more
mudanza
Aesval, Blog, NOTICIAS

Consejos para tu mudanza 

Los consejos para una mudanza de éxito pueden convertir un proceso que puede ser un verdadero martirio en una necesaria labor de limpieza y reorganización de la vida personal. No va a convertir la mudanza en una actividad placentera, pero puede evitar que se convierta en un evento traumático. 

Entre los consejos para una mudanza, hay que destacar uno que es esencial: no lo dejes todo para hacer la noche anterior. Mudarse requiere planificación, algunas actividades previas (conseguir cajas y bolsas, cinta de embalar, etiquetas) y mucha paciencia. 

Dicho esto, esperamos que los siguientes consejos puedan ser de utilidad. 

Read more
certificacion energetica
Aesval, Blog, NOTICIAS

¿Cómo se hace la certificación energética de un edificio? 

El certificado energético es el documento que refleja cuál es la demanda de energía de un inmueble que se encuentra o va a ser ocupado (como en el caso de los nuevos edificios), y para ello tiene en cuenta el rendimiento de los sistemas de iluminación, ventilación, refrigeración, calefacción y agua caliente. 

El Real Decreto 390/2021, del 1 de junio, es el que establece el marco reglamentario para la certificación energética. Este documento oficial, que valida la eficiencia energética de los edificios, es emitido por la Secretaría de Estado de Energía, que forma parte del Ministerio de Transición Ecológica y Reto Demográfico. 

El certificado energético es obligatorio para nuevos edificios, partes de edificios con nuevos propietarios o arrendatarios, edificios o partes de edificios donde se realicen ampliaciones y reformas que incluyan instalaciones energéticas, edificios que tengan que realizar la Inspección Técnica Obligatoria y edificios con alguna de las características mencionadas en el artículo 3 del RD 390/2021. 

Read more
urculo 220
Aesval, Blog, NOTICIAS

Aesval, presente en la exposición de Úrculo en el Neimeyer

Que el arte y Aesval están muy unidos no es nada nuevo. Durante más de una década hemos valorado gran cantidad de proyectos y obras artísticas para todo tipo de empresas, instituciones y particulares.

Hoy os hablamos de una en concreto y muy especial, pues se trata de una obra de una calidad colosal.

Nuestro equipo de maestros tasadores ha podido valorar dos obras cedidas temporalmente para la exposición retrospectiva de Eduardo Úrculo, pertenecientes a la Colección Pictórica de la Caja Rural de Asturias.

Read more
negociar precio vivienda
Aesval, Blog, NOTICIAS

Consejos para negociar el precio a la hora de comprar una vivienda 

Comprar una propiedad inmobiliaria es una gran inversión en la que tanto el comprador como el vendedor esperan obtener la mayor ventaja al comenzar a negociar: el vendedor espera conseguir el precio más alto por su vivienda, mientras el comprador va a buscar obtener descuentos sobre el precio ofertado. 

En general, negociar el precio solo es posible cuando se trata de viviendas de segunda mano, ya que cuando se trata de obras nuevas los precios suelen permanecer invariables, y la flexibilidad en la negociación se traslada a la forma de pago o de la financiación. 

En cambio, en muchos casos es posible establecer una negociación cuando se trata de una propiedad de segunda mano, y lograr descuentos, de acuerdo con datos del portal inmobiliario Fotocasa, que pueden estar entre el 7 % y el 10 %; aunque esto va a depender de la situación en ese momento del mercado inmobiliario. 

Read more
beneficios tasador profesional
Aesval, Blog, NOTICIAS

Los beneficios de contar con un tasador profesional 

En el proceso de compraventa de una casa, el tasador profesional es una figura clave para la determinación de un precio justo del inmueble, y su participación es condición obligatoria para tramitar un préstamo hipotecario. 

Un tasador es un profesional con el conocimiento y las herramientas necesarias para establecer el valor de joyas, obras de artes, derechos intangibles, muebles y bienes inmuebles. 

Además de su papel en la compraventa de propiedades, el tasador profesional también es necesario y requerido en casos de divorcio, herencias, donaciones, subastas y expropiaciones. 

Read more