El precio medio del metro cuadrado en alquiler en España se sitúa, en abril de 2021, en 10,8€. O lo que es lo mismo un 0,1 % menos que en el mes de marzo y un 5,5 menos que en mismo periodo del año pasado.

Siempre según los datos del portal inmobiliario idealista, el mercado del alquiler en España se mantiene en una leve tendencia bajista. Como decimos, desde el año pasado ha bajado más de un 5%.

El máximo histórico del precio medio por metro cuadrado se sitúa en 11,5€. Cifra alcanzada a finales del verano pasado.

Pero hablamos de media nacional, si nos vamos a analizar por comunidades, vemos que existen grandes diferencias.

Precio del alquiler por Comunidades Autónomas

Comencemos por la que más positivamente se mueve: Galicia. Los gallegos residentes pagan un 2,3% más de media respecto a marzo. Su tendencia es muy alcista, ya que la variación trimestral se sitúa en 3 puntos y la interanual en un 5,7%. El precio del metro cuadrado de vivienda para el alquiler es de 7,3€, más de 3€ más barata que la media nacional.

Completan el TOP 3 de regiones en las que más sube el alquiler la ciudad autónoma de Melilla y La Rioja.

Por su parte, Extremadura es la Comunidad Autónoma que más ve descender el precio del alquiler. En concreto un 1,8% menos respecto al mes anterior y casi un punto desde principios de año. Destacar que Extremadura es la región donde más barato es alquiler: 5,3€ el metro cuadrado respecto a los casi 11€ que tiene de media nuestro país.

Castilla y León y la Comunidad de Madrid completan el pódium de las regiones en las que la variación mensual es menor. Si decíamos que Extremadura era el lugar más, en el otro extremo se encuentra Madrid. Si quieres vivir en alquiler en la Comunidad de Madrid deberás pagar 13,7€ por metro cuadrado, siendo el máximo histórico de 15,4€ de mayo de 2020.

Evolución alquiler en Asturias

En Asturias, el panorama es el siguiente:

• Precio por metro cuadrado en abril: 7,5 €
• Variación mensual: + 0,5 €
• Variación trimestral: +1 €
• Variación anual: +4,2 €
• Máximo histórico: 10,8 €/metro cuadrado en febrero de 2008
• Variación respecto al máximo histórico: -30,5%

En cuanto las grandes concentraciones de población en el Principado, hay que destacar que Oviedo y Avilés muestran un incremento de 1,4 puntos y 2,9 respectivamente si lo comparamos con marzo y 5,4% y 4,3% si lo hacemos con abril de 2020. Por el contrario, Gijón muestra una tendencia bajista, situándose a niveles de octubre 2020, por debajo de los 8€ por metro cuadrado.