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preparar propiedad para tasacion
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Pasos para preparar una propiedad para una tasación

22 agosto, 20240

Si tienes en mente vender tu vivienda o tramitar una hipoteca, probablemente seas consciente de que la tasación es un proceso esencial. Este proceso, llevado a cabo por un tasador profesional, determinará el valor de tu propiedad en el mercado actual.

No obstante, ¿te has planteado que la preparación anticipada de tu hogar podría impactar de manera considerable en el resultado de la tasación? A continuación, te explico cómo puedes preparar tu propiedad para asegurarte de obtener la mejor valoración posible.

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cambios demograficos
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Cambios demográficos y su influencia en el mercado inmobiliario

1 agosto, 20240

Los cambios demográficos tienen un impacto profundo en el mercado inmobiliario. Factores como el envejecimiento de la población, la inmigración y las tendencias de formación de nuevos hogares pueden alterar la demanda y la valoración de las propiedades. Entender estas dinámicas es clave para adaptarse a las necesidades del mercado y prever cómo evolucionará la oferta y la demanda de viviendas en el futuro.

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tendencias arquitectonicas
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Tendencias arquitectónicas en el mercado inmobiliario

25 julio, 20240

El mercado inmobiliario está en constante evolución, impulsado por las nuevas tendencias arquitectónicas que buscan responder a las necesidades actuales de sostenibilidad, bienestar y tecnología. Con el 2024 a la vuelta de la esquina, es importante estar al tanto de las innovaciones que están moldeando los espacios donde vivimos y trabajamos.

Este artículo te permitirá descubrir cómo la arquitectura moderna se adapta a los retos ambientales, incorpora la naturaleza en el diseño y utiliza la tecnología para mejorar la calidad de vida. Exploraremos las principales tendencias arquitectónicas que están redefiniendo el concepto de lujo y funcionalidad en el mercado inmobiliario actual.

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propiedades embargadas
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Tasación de propiedades en proceso de embargo

18 julio, 20240

Cuando una propiedad se encuentra en proceso de embargo, la tasación se convierte en un paso esencial. Este procedimiento determina el valor real del bien, asegurando un proceso justo y transparente tanto para el acreedor como para el deudor. En este artículo, te explicaremos cómo se valora una propiedad en esta situación y por qué es tan crucial.

Entender cómo se realiza la tasación te permitirá navegar mejor por este complejo proceso. Desde el marco legal inicial hasta los métodos de evaluación aplicados, cada etapa impacta significativamente en el desenlace del proceso. La tasación no solo fija el precio mínimo de subasta, sino que también garantiza la equidad en la adjudicación de la propiedad embargada.

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gentrificacion
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¿Qué es la gentrificación?

11 julio, 20240

La gentrificación es un proceso que transforma áreas urbanas deterioradas en zonas renovadas y revitalizadas. Este proceso generalmente ocurre en los centros de las ciudades. Las zonas se renuevan o reconstruyen, lo cual generalmente provoca un incremento en los precios de alquiler y en el coste de vida. Este incremento puede desplazar a los residentes originales hacia zonas más económicas.

Las características principales de la gentrificación incluyen la renovación de edificaciones, la llegada de nuevos negocios orientados al lujo y un cambio demográfico notable. Además, se observa un aumento en la inversión inmobiliaria y la mejora de infraestructuras, aunque esto conlleva la expulsión de la población con menores ingresos.

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mejora de propiedades
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Cómo mejorar una propiedad de cara a aumentar su precio y venderla

18 abril, 20240

Si estás pensando en vender tu hogar y quieres generar más valor a tu casa, has llegado al lugar indicado.

Este artículo te guiará a través de estrategias efectivas y mejoras específicas que puedes realizar para aumentar significativamente el precio de venta de tu propiedad. Desde renovaciones interiores hasta mejoras en la eficiencia energética, descubre cómo transformar tu hogar para que destaque en el mercado.

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expansion urbana
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Evaluación de propiedades en expansión urbana

11 abril, 20240

En el mundo dinámico del mercado inmobiliario, la evaluación de propiedades en expansión urbana juega un papel crucial.

Comprender cómo se valora tu hogar o inversión en estas zonas en crecimiento no solo te proporcionará claridad, sino que también te equipará con el conocimiento para tomar decisiones informadas. Acompáñanos en este viaje para descubrir los fundamentos detrás de este proceso fascinante.

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remodelacion vivienda
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¿Afecta una remodelación al precio de una vivienda?

29 marzo, 20240

Cuando piensas en remodelar tu casa, una de las primeras preguntas que surge es: ¿cómo influirá esto en el precio casa reformada? La respuesta es que sí, una remodelación puede cambiar significativamente el valor de tu vivienda, tanto para mejor como para peor.

La ubicación, la demanda actual y las tendencias del momento juegan un papel fundamental en cómo se percibe el valor añadido por una remodelación. Por tanto, mientras contemplas la posibilidad de renovar, piensa no solo en tus necesidades y gustos personales, sino también en cómo estas mejoras se alinean con lo que buscan los compradores en tu área.

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viviendas adaptadas a personas mayores
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Vivienda y envejecimiento

7 diciembre, 20230

Con el paso de los años, nuestras necesidades cambian y nuestro hogar debe cambiar con ellas. Adaptar una vivienda para las personas mayores es anticiparse al futuro, es crear un entorno que promueva la autonomía y el bienestar.

En este artículo, exploraremos juntos cómo las viviendas adaptadas a personas mayores pueden transformarse en espacios de confort y seguridad, permitiendo que la edad sea simplemente un número y no una barrera.

Importancia de las viviendas adaptadas a personas mayores

Cuando hablamos de viviendas adaptadas a personas mayores, no solo nos referimos a un espacio más cómodo.

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local a vivienda
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Consejos para convertir un local en una vivienda

27 julio, 20230

Necesitas un lugar para vivir y tienes a tu disposición un local comercial que no está en uso o que solo proporciona pérdidas. No eres el primero al que se le ocurre la posibilidad de convertir un espacio diseñado para ser usado como comercio u oficina, en un lugar para vivir. 

La idea de transformar un local en vivienda está tan extendida que existen procedimientos legales para hacer el cambio de uso, y también, en muchos casos, impedimentos y sanciones administrativas para imposibilitar el cambio. 

Hacer esta transformación es tentador, sobre todo porque los locales a menudo son menos costosos que los espacios construidos para residir en ellos, y porque también se pueden transformar con mayor facilidad, utilizando tabiques y otros materiales. 

Si estás considerando convertir un local en una vivienda, estas son algunas recomendaciones que debes tener en cuenta para lograr llevar a cabo tu proyecto con éxito, o para desistir a tiempo y sin sufrir pérdidas económicas. 

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Viviendas Sostenibles Y Eficientes
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Viviendas sostenibles y eficientes

1 septiembre, 20220

Las viviendas sostenibles resuelven uno de los problemas que causan mayor preocupación, y no es otro que el consumo energético. Como se sabe, situaciones de escasez de energía eléctrica y otras consecuencias del cambio climático han ido impulsando que desde la ciencia se propongan nuevas formas más eficientes de construcción de viviendas sostenibles.

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aerotermia
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Qué es la aerotermia

25 agosto, 20220

La aerotermia es una de las opciones más favorables para cualquier vivienda o local sin importar sus dimensiones, por brindar la posibilidad de aprovechar la fuerza generada por el aire para aumentar o disminuir la temperatura presente en su interior de una manera mucho más eficiente y limpia.

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Valor De Reposicion
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Valor de reposición de un inmueble

28 julio, 20220

Las aseguradoras calculan el valor de reposición de un inmueble desde el momento de la contratación de las pólizas con sus clientes. Sin embargo, tienen diferentes criterios para valorar los daños en caso de que ocurra un siniestro. Es un valor que se tasa para que los beneficiarios del seguro estén claros en caso de que deba tramitarlo.

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Eficiencia Energetica
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Certificados energéticos vivienda

21 julio, 20220

El certificado energético es un documento de interés cuando se realizan negociaciones de compra-venta y alquiler de una vivienda. Los propietarios interesados en ofertar sus inmuebles a futuros propietarios o inquilinos deben tramitar el documento que certifica que su propiedad cumple con lo indicado en el Real Decreto 235/2013, de 5 de abril referente a los certificados energéticos.

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Edificio
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El mercado del alquiler en España

1 abril, 20220

Es, sin lugar a duda, uno de los debates más candentes en la actualidad del sector inmobiliario. Se habla de regulación nueva, de cambios de leyes, de un uso abusivo de los alquileres para fines turísticos… En definitiva, se habla de muchos elementos, pero lo que dice la verdad es el dato. Concretamente, el precio del metro cuadrado de las viviendas de alquiler.

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