Dentro del sector inmobiliario, la colaboración entre tasadores, agentes inmobiliarios y abogados es esencial para llevar a cabo transacciones eficientes y justas.
Este equipo de profesionales garantiza que cada aspecto de la compra, venta o tasación de propiedades se maneje con la máxima precisión y cuidado, asegurando así el éxito en el dinámico mundo inmobiliario.
Read moreSi estás pensando en vender tu hogar y quieres generar más valor a tu casa, has llegado al lugar indicado.
Este artículo te guiará a través de estrategias efectivas y mejoras específicas que puedes realizar para aumentar significativamente el precio de venta de tu propiedad. Desde renovaciones interiores hasta mejoras en la eficiencia energética, descubre cómo transformar tu hogar para que destaque en el mercado.
Read moreEn el mundo dinámico del mercado inmobiliario, la evaluación de propiedades en expansión urbana juega un papel crucial.
Comprender cómo se valora tu hogar o inversión en estas zonas en crecimiento no solo te proporcionará claridad, sino que también te equipará con el conocimiento para tomar decisiones informadas. Acompáñanos en este viaje para descubrir los fundamentos detrás de este proceso fascinante.
Read moreCuando piensas en remodelar tu casa, una de las primeras preguntas que surge es: ¿cómo influirá esto en el precio casa reformada? La respuesta es que sí, una remodelación puede cambiar significativamente el valor de tu vivienda, tanto para mejor como para peor.
La ubicación, la demanda actual y las tendencias del momento juegan un papel fundamental en cómo se percibe el valor añadido por una remodelación. Por tanto, mientras contemplas la posibilidad de renovar, piensa no solo en tus necesidades y gustos personales, sino también en cómo estas mejoras se alinean con lo que buscan los compradores en tu área.
Read moreEn el sector de los bienes raíces, el derecho ambiental emerge como un factor crucial que influye profundamente en cómo se planifican, desarrollan, y gestionan las propiedades.
Navegar por las complejidades de estas regulaciones es esencial para cualquier inversor, desarrollador o propietario que busque éxito y sostenibilidad en sus proyectos inmobiliarios.
Desde obtener los permisos necesarios hasta adoptar prácticas de construcción ecológica, el impacto del derecho ambiental en el sector de los bienes raíces es amplio y variado, presentando tanto desafíos como oportunidades únicas.
Read moreAdentrarse en el mundo de las transacciones inmobiliarias puede parecer un desafío, sobre todo cuando no estás familiarizado con los términos legales y los procesos que involucra.
Pero es importante que sepas que, en España, un robusto marco legal está de tu lado para asegurar que tus derechos como consumidor sean siempre respetados y protegidos.
Desde el momento en que decides buscar una vivienda hasta que finalizas la compra o el alquiler, diferentes leyes trabajan a tu favor para ofrecerte seguridad y tranquilidad.
Read moreEn el entramado del mundo del arte, las tasaciones en el arte son vitales. Es un proceso que va más allá del precio; es reconocer el valor histórico, cultural y emocional de cada pieza.
La tasación es el puente entre el arte y su apreciación económica. Cada obra que pasa por este proceso adquiere una nueva dimensión, una que permite a coleccionistas, museos y amantes del arte entender su verdadera importancia en el mercado. Las tasaciones en el arte son, sin duda, el latido del mundo artístico.
Read moreEn este artículo, exploraremos juntos cómo diseñar un taller de arte en tu propio hogar, transformando cualquier espacio en un santuario de creatividad.
Read moreLos desastres naturales son una realidad impredecible que enfrentamos en nuestro día a día. Por eso, es crucial entender cómo algunos inmuebles están siendo diseñados para resistir estas catástrofes.
Read moreEn un mercado inmobiliario en constante evolución, el alquiler con derecho a compra se ofrece como una solución creativa y versátil.
Esta modalidad, que aúna las ventajas del alquiler tradicional y la posibilidad de adquirir una vivienda, está captando cada vez más el interés de aquellos que buscan un camino intermedio hacia la propiedad.
Read moreEn los últimos tiempos, el término «cohousing» ha comenzado a resonar con fuerza en España, marcando un interesante cambio en el panorama residencial.
Este modelo, que combina la independencia de vivir en una casa propia con los beneficios de una comunidad integrada, está abriendo nuevas puertas en el sector inmobiliario.
Read moreEnfrentarse a la venta de propiedades heredadas puede ser un proceso abrumador y lleno de incertidumbres. Desde el punto de vista emocional y legal, vender una herencia inmobiliaria conlleva desafíos únicos.
En este artículo, te guiaremos a través de los pasos esenciales para gestionar estos inmuebles, asegurando que el proceso sea lo más fluido y claro posible.
Antes de sumergirnos en la venta de propiedades heredadas, es crucial comprender y completar ciertos preparativos legales. Estos pasos son el fundamento para una transacción exitosa y transparente.
Read moreEn el artículo de hoy hablaremos de las casas prefabricadas, desglosando sus ventajas, desafíos y cómo se comparan con las viviendas convencionales.
Cuando pensamos en casas prefabricadas, lo primero que se nos viene a la mente es su asequibilidad.
Esto se debe, principalmente, a la optimización de la mano de obra y el ahorro de tiempo en su construcción. Imagina que puedes tener tu hogar soñado por mucho menos de lo que costaría una casa tradicional.
Read moreLas estrategias de marketing para vender una propiedad son fundamentales para destacar en un mercado tan competitivo.
No basta con conocer el mercado; es crucial implementar tácticas que destaquen nuestras propiedades en un entorno cada vez más digitalizado.
Para ello, es esencial diseñar un plan que no solo atraiga a los posibles compradores, sino que también los guíe a través de un proceso claro y definido. En los siguientes apartados, desgranaré cómo podemos crear embudos de venta efectivos que conviertan los intereses en transacciones reales.
Read moreAdquirir un inmueble representa, indiscutiblemente, un momento trascendental en la existencia de una persona. Es aquí donde los consejos legales para comprar una vivienda se vuelven esenciales.
Adentrarse en el mundo inmobiliario puede parecer un laberinto de decisiones y trámites. No obstante, con los consejos legales adecuados, este proceso puede simplificarse enormemente.
Read moreEn España, las subastas de propiedades se han convertido en una alternativa interesante para aquellos que buscan invertir en el sector inmobiliario.
Con frecuencia, ofrecen oportunidades únicas, ¿sabes realmente cómo funcionan y qué aspectos tienes que tener en cuenta al participar en ellas?
Si alguna vez te has planteado adquirir un inmueble en España, es probable que te hayas encontrado con la opción de las subastas de propiedades.
Read moreSe considera como una vivienda sostenible aquella que produce la mayor parte de la energía que consume, generando un mínimo de emisiones y en cuya construcción se han utilizado materiales reciclados o elaborados con recursos renovables.
En pocas palabras, es todo aquel inmueble que reduce al máximo su impacto sobre el medio ambiente.
Y es el tipo de vivienda que se intenta promover en todas las sociedades responsables y conscientes de que nuestro modo de relacionarnos con el planeta debe cambiar, si queremos sobrevivir y legar un mundo razonablemente limpio y seguro a las generaciones futuras.
Read moreLa inversión en inmuebles siempre ha sido una alternativa a considerar por todas aquellas personas que quieren obtener beneficios de sus ahorros superiores a los que se pueden lograr en entidades financieras.
Al hablar de sobre esto estamos hablando de varias formas de inversión: comprar un inmueble para alquilar, construir viviendas o locales comerciales para vender y participar en fondos de inversión para desarrollos urbanísticos.
En todos estos casos se requiere capital (aunque menos en el caso del crowdfunding), paciencia y conocimiento del mercado inmobiliario en la región de España donde se piense invertir.
Y en cuanto a si es rentable la inversión en inmuebles, la respuesta es sí, aunque los beneficios pueden variar dependiendo de las condiciones del mercado y de la modalidad de inversión.
Read moreCuando se habla de relación calidad / energía en la gestión de los recursos del hogar, se está haciendo referencia a la forma como administramos cotidianamente recursos como la electricidad, el gas y el agua, y cuáles pueden ser las mejores prácticas y estrategias para mejorar la eficiencia energética.
La eficiencia energética no solo ayuda a reducir las facturas por consumo de energía, también es una forma de actuar responsablemente con el planeta, con nuestros contemporáneos y con nuestros herederos.
Al crear una mejor relación entre calidad y energía, en el manejo de nuestra vivienda, contribuimos a la protección del medio ambiente, al reducir la emisión de gases de efecto invernadero.
Actualmente, cada hogar emite alrededor de 12 toneladas de CO2 anualmente, y el objetivo del Estado español y de la Unión Europea es reducir drásticamente esa cifra los próximos años, algo que solo será posible con la participación de todos los ciudadanos, y la plena conciencia de lo que nos estamos jugando en estos tiempos de crisis ambiental.
A continuación, algunas medidas que podemos adoptar para lograr un uso más eficiente de la energía en nuestro hogar.
Read moreCuando se habla del impacto humano sobre el medio ambiente se piensa enseguida en la industria petrolífera, la sobreexplotación de los recursos, la contaminación y las emisiones industriales de CO2 y otros gases de efecto invernadero, pero no se relaciona, al menos no de inmediato, con la industria inmobiliaria.
Sin embargo, el sector inmobiliario es responsable de varias actividades que impactan de forma negativa el medio ambiente, y que van desde el uso de recursos naturales y ocupación del suelo, hasta la contaminación del agua y del aire.
La impresión del sector inmobiliario sobre la naturaleza ha crecido de modo proporcional a la de la población humana, que actualmente se encuentra en torno a los 8.000 millones de personas.
A medida que se ha ido adquiriendo conciencia de los problemas ambientales que puede generar esta industria, se han tomado algunas medidas, como la certificación energética en España y la Unión Europea, o la certificación LEED, que se originó en Estados Unidos y actualmente se encuentra en un buen número de naciones.
Read moreAesval sigue desarrollando una estrategia de expansión a nivel nacional con el objetivo de mejorar la presencia de la marca en provincias importantes. Recientemente, hemos nombrado a Catalina Muriel como delegada comercial en Extremadura, estrenándose como parte importante del equipo de Aesval y siendo invitada a las Jornadas Rehabilita, en su XVIII edición.
El pasado jueves día 5 de octubre, en la Sede del COADE, Colegio Oficial de Arquitectos de Extremadura, se llevó a cabo este evento que desde 2005 tiene como meta abordar temáticas relacionadas con la rehabilitación arquitectónica.
Read moreYa no es novedad que alquilar en temporada a turistas puede ser más rentable que alquilar una vivienda de forma permanente.
Lo que sí sigue siendo relativamente nuevo es la posibilidad de ganar dinero en el alquiler vacacional de una habitación o de la casa donde normalmente vives para tener ingresos extras.
Actualmente, son muchos los turistas que prefieren alquilar habitaciones en casas de familia, o viviendas con propietarios particulares, que habitaciones en hoteles o pisos administrados por inmobiliarias.
Para los propietarios puede ser una manera de obtener una ganancia adicional, y hasta un ingreso permanente, aprovechando una habitación fuera de uso, una vivienda o hasta su propia casa cuando él y su familia se encuentran fuera, como cuando te vas de vacaciones.
Read moreEl desarrollo tecnológico en las últimas décadas ha afectado a todos los sectores de la sociedad de diversas maneras, por lo que su impacto en el sector inmobiliario no debería sorprender.
Somos testigos de avances extraordinarios en diferentes campos de la ingeniería, que van desde los desarrollos en torno a internet y la realidad virtual en la ingeniería informática, hasta los viajes espaciales realizados por empresas privadas gracias a la ingeniería aeroespacial.
El desarrollo tecnológico también se ha hecho sentir en la industria inmobiliaria de varias maneras.
El negocio de bienes raíces se ha digitalizado rápidamente, promoviendo las visitas virtuales a los distintos espacios inmobiliarios, el uso de servicios online, la inversión inmobiliaria a través de plataformas, la utilización de drones en el marketing inmobiliario, y la utilización de divisas virtuales como el bitcoin.
Read moreLos consejos para una mudanza de éxito pueden convertir un proceso que puede ser un verdadero martirio en una necesaria labor de limpieza y reorganización de la vida personal. No va a convertir la mudanza en una actividad placentera, pero puede evitar que se convierta en un evento traumático.
Entre los consejos para una mudanza, hay que destacar uno que es esencial: no lo dejes todo para hacer la noche anterior. Mudarse requiere planificación, algunas actividades previas (conseguir cajas y bolsas, cinta de embalar, etiquetas) y mucha paciencia.
Dicho esto, esperamos que los siguientes consejos puedan ser de utilidad.
Read moreLa solución rápida y económica para valorar tu propiedad.
Read moreEl certificado energético es el documento que refleja cuál es la demanda de energía de un inmueble que se encuentra o va a ser ocupado (como en el caso de los nuevos edificios), y para ello tiene en cuenta el rendimiento de los sistemas de iluminación, ventilación, refrigeración, calefacción y agua caliente.
El Real Decreto 390/2021, del 1 de junio, es el que establece el marco reglamentario para la certificación energética. Este documento oficial, que valida la eficiencia energética de los edificios, es emitido por la Secretaría de Estado de Energía, que forma parte del Ministerio de Transición Ecológica y Reto Demográfico.
El certificado energético es obligatorio para nuevos edificios, partes de edificios con nuevos propietarios o arrendatarios, edificios o partes de edificios donde se realicen ampliaciones y reformas que incluyan instalaciones energéticas, edificios que tengan que realizar la Inspección Técnica Obligatoria y edificios con alguna de las características mencionadas en el artículo 3 del RD 390/2021.
Read moreComprar una propiedad inmobiliaria es una gran inversión en la que tanto el comprador como el vendedor esperan obtener la mayor ventaja al comenzar a negociar: el vendedor espera conseguir el precio más alto por su vivienda, mientras el comprador va a buscar obtener descuentos sobre el precio ofertado.
En general, negociar el precio solo es posible cuando se trata de viviendas de segunda mano, ya que cuando se trata de obras nuevas los precios suelen permanecer invariables, y la flexibilidad en la negociación se traslada a la forma de pago o de la financiación.
En cambio, en muchos casos es posible establecer una negociación cuando se trata de una propiedad de segunda mano, y lograr descuentos, de acuerdo con datos del portal inmobiliario Fotocasa, que pueden estar entre el 7 % y el 10 %; aunque esto va a depender de la situación en ese momento del mercado inmobiliario.
Read moreEn el proceso de compraventa de una casa, el tasador profesional es una figura clave para la determinación de un precio justo del inmueble, y su participación es condición obligatoria para tramitar un préstamo hipotecario.
Un tasador es un profesional con el conocimiento y las herramientas necesarias para establecer el valor de joyas, obras de artes, derechos intangibles, muebles y bienes inmuebles.
Además de su papel en la compraventa de propiedades, el tasador profesional también es necesario y requerido en casos de divorcio, herencias, donaciones, subastas y expropiaciones.
Read more¿Es rentable apostar por una inversión inmobiliaria en la España rural? En principio, podría parecer un contrasentido, si se considera que la tendencia desde hace más de 100 años en España y el resto del mundo es que las personas abandonen los espacios rurales para buscar un mejor futuro en las ciudades.
Pero esta tendencia ha sufrido un cambio después de la pandemia de Covid-19, al menos en España. La inversión en casas de pueblo y en viviendas rústicas se ha incrementado, en parte porque hay parejas y familias que están buscando una mejor calidad de vida, y en parte como inversión.
Read moreEl crowdfunding inmobiliario es una extensión de una práctica que se ha hecho muy popular gracias a distintas plataformas de internet, que financian causas y proyectos a través de microinversiones y pequeñas donaciones.
El crowdfunding inmobiliario coge esta idea y le da un giro para hacerla rentable. En este caso, un grupo de pequeños inversores se unen para financiar un proyecto inmobiliario, y para obtener beneficios de forma proporcional al capital invertido.
El crowdfunding sirve en este caso para lograr financiamiento sin necesidad de acudir a los bancos, y se supone que es un ganar-ganar: los emprendedores pueden llevar adelante proyectos sin someterse a las condiciones de los bancos, y los pequeños inversores perciben una ganancia superior a la que pueden obtener con inversiones e instrumentos financieros convencionales.
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