Si tuviéramos que definir los tiempos que nos toca vivir, seguramente el adjetivo calificativo más utilizado sería digital. La transformación tecnológica hacia la hiperconectividad de todos los agentes de la sociedad es más que palpable, y no va a parar de crecer.
La información es poder. No importa en qué ámbito, que sector, que trabajo o qué situaciones estemos, la información siempre otorga una ventaja añadida a cualquier circunstancia..
Vivimos en la era digital, de la globalización y de la conectividad. En este tiempo la adaptabilidad de las personas, y sobre todo organizaciones, a los constantes cambios que se dan sin cesar y que incrementan la incertidumbre a niveles nunca antes vistos.
Como cada año, el final del mes de diciembre es el tradicional momento para hacer balance. Ya no solo para las organizaciones, sino también para cualquier persona. Ponemos en la balanza las buenas cosas y las malas que han ocurrido a lo largo de los 12 meses valorando acciones, decisiones, problemas, alegrías, vida personal, trabajo…
En plena era digital prácticamente cualquier gestión, consulta o compra se hace mediante algún dispositivo conectado a Internet. Estamos inmersos en plena transformación digital y las organizaciones han de ser conscientes de las necesidades de los usuarios. Y, si pensamos fríamente, prácticamente todas esas demandas tienen algo que ver con la conectividad, los dispositivos móviles e Internet.
La sostenibilidad es uno de los conceptos que más crece en relevancia desde principios de siglo en nuestra sociedad. A pesar de ello, sigue siendo una problemática importante ya que no conseguimos alcanzar los niveles mínimos requeridos por los expertos, siendo esto un factor de preocupación para el conjunto del planeta de cara al futuro próximo.
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Conocer el valor de una sociedad es del todo relevante para sus gestores. Independientemente de la situación de la empresa, saber cuantificar económicamente los recursos ofrece ventajas y agilidad a la hora de tomar decisiones.
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Del mismo modo que la sabiduría popular nos dice que no valoramos algo hasta que lo perdemos, conocer el precio de lo que uno posee no parece ser relevante hasta que se necesita realmente. Ahí radica la relevancia de una tasación o valoración económica, y si nos centramos en el nicho de los terrenos aún más.
España es una región con un patrimonio cultural envidiable. A lo largo y ancho de nuestro país se pueden encontrar monumentos históricos de gran valor que sirven de poderosa atracción para personas de todos los rincones del mundo.
El mercado inmobiliario y todos los agentes involucrados en él no están exentos de las consecuencias de la transformación digital y de la revolución tecnológica que vive la sociedad en este tiempo.
Publicado en el BOE el 10 de marzo de 2018, el Plan Estatal de Vivienda 2018-2021, es una de las acciones gubernamentales que pretende mejorar el acceso a la vivienda de los ciudadanos. Pretende hacer hincapié en el derecho constitucional de disfrutar de una vivienda digna.
Una tasación oficial es una valoración económica de cualquier bien, realizado por una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
Aesval forma parte de un reducido grupo de compañías homologadas por el Banco de España. Se trata del organismo supervisor del sistema financiero español, en colaboración con el Banco Central Europeo y por tanto la entidad de referencia a nivel nacional en cuestiones económicas.
Año 2015, personas representantes de los estados y gobiernos de los países miembros de la Organización de Naciones Unidas firmaron la Agenda 2030. Un ambicioso tratado a nivel mundial que se fundamenta en estrategias globales y acciones concretas para hacer frente, entre todos, a los modernos desafíos de la sociedad.
Read moreSin duda uno de los temas más comentados y debatidos en los últimos años en cualquier ámbito es la vivienda. Hay que señalar que históricamente ha sido un sector del todo fundamental en la economía española, sus periodos de expansión, en los cuales un alto porcentaje de la población activa tenía algún tipo de relación, bien directa o indirecta, con el sector inmobiliario y también las etapas de tremenda crisis, han hecho de la construcción español un protagonista principal en el conjunto de la economía del país.
Acaban de publicarse las conclusiones del último Observatorio semestral de la Asociación Española de Análisis de Valor (AEV), de la que formamos parte. En él se analizan las subidas de precios de los últimos tiempos. Y también analiza el mercado que viene para tratar de responder una pregunta recurrente. ¿Deberíamos optar por comprar o alquilar es la mejor opción?
Read moreCompraventas estables y un ligero aumento de los precios. Así comienza el mercado de la vivienda en 2019, según los datos para enero del Consejo General del Notariado.Read more
Hablamos mucho de los precios de compra y alquiler de vivienda en España. Pero, ¿cómo es el mercado inmobiliario en los países de nuestro entorno? Lo primero que llama la atención en el mercado de la vivienda en Europa es la prevalencia del alquiler frente a la propiedad en los países más ricos. Alemania (48,2%), Austria (45%) o Dinamarca (38%) contrastan con España (22,4%).
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El año que termina vio la mayor subida en los precios de la vivienda desde que estalló la crisis inmobiliaria. Concretamente, un 7,2% de media según el Banco de España. Los aumentos de valor en grandes ciudades y zonas turísticas han superado el 10%. Sin embargo en cuatro comunidades autónomas los inmuebles se han revalorizado menos de un 3%. Esta dualidad se resume en una sencilla pregunta. ¿Cómo serán los precios de la vivienda en 2019?
El precio de la vivienda de segunda mano continuó su alza en el tercer trimestre del año según un estudio de pisos.com. Como viene siendo habitual en los últimos tiempos, los precios evolucionan a dos velocidades. Básicamente, las áreas turísticas y ciudades de mayor tamaño son las zonas en las que sube el precio de la vivienda. Y lo hacen a ritmos que hasta quintuplicaron el crecimiento medio en España (3,56%).
La compraventa de inmuebles muestra buena salud en España, como demuestra el alza del 8% en la solicitud de tasaciones hipotecarias. Pero el mercado ha cambiado durante los años de incertidumbre. Sirvan como ejemplo los renovados modelos de inversión. Una de las últimas tendencias es la presencia masiva de fondos de inversión en el mercado inmobiliario.
El mercado inmobiliario en España mantiene su ya recuperada buena salud. Al menos, esto se desprende de los datos de la Asociación Española de Análisis de Valor (AEV). Las tasaciones hipotecarias en España aumentaron un 8,4% entre enero y marzo; en comparación con el mismo período de 2017. De manera paralela, la compraventa de vivienda subió un 8%.
Valoraciones que tengan en cuenta el riesgo de depreciación del activo inmobiliario. Es la idea de las tasaciones con rating que verán la luz este otoño. Se trata de un sistema de puntuación similar al que agencias como Standard & Poor’s, Moody’s y Fitch otorgan a empresas, productos financieros y estados soberanos.
El precio del suelo urbano bajó un 11% en 2017, según los datos del Ministerio de Fomento. Puede parecer extraño, en vista del alza generalizada de precios de alquiler y de venta. Pero se explica por la gran dispersión en la evolución del mercado entre las diferentes áreas de España
El nuevo Plan Estatal de Vivienda, recientemente aprobado por el Gobierno, dispone ayudas al alquiler y la compra de viviendas. Sus objetivos fundamentales son facilitar el acceso a la vivienda de colectivos vulnerables y dinamizar el entorno rural.
Esta normativa se aplicará retroactivamente para incluir todas aquellas operaciones realizadas desde el 1 de enero de 2018. Pero, ¿cuáles son los requisitos para acceder a esas ayudas?
La subida continua de los alquileres en grandes ciudades como Madrid, Barcelona, Málaga y Palma de Mallorca han atraído la atención de periódicos y telediarios. Tanto, que las alarmas ante una nueva burbuja se han vuelto a activar. Sin embargo, un estudio de Idealista, señala que tres de cada cuatro capitales de provincia registran precios de alquileres más baratos que en 2007.
El buen momento del mercado inmobiliario en España despierta optimismo pero también preocupación. El recuerdo de los excesos anteriores a la crisis de 2008 hace que los modelos de negocio más responsables y con rendición de cuentas sean visto con buenos ojos. Es el caso de las Sociedades Anónimas Cotizadas de Inversión Inmobiliaria. Las socimis en España tienen ya unos 35.000 millones de euros en activos y generan rentabilidades cercanas al 5%.
El sector inmobiliario está viviendo un renacimiento tras de años de dificultades. Puede resultar sorprendente pero España tiene, en estos momentos, el segundo mercado inmobiliario más interesante para los inversores europeos.
