En la actualidad, la sostenibilidad se ha vuelto fundamental, y con ello, la valoración de propiedades verdes y sostenibles cobra cada vez mayor relevancia. Si tienes en mente adquirir, vender o simplemente deseas saber cuánto vale una propiedad que se ajusta a estándares ecológicos, es crucial que comprendas cómo se lleva a cabo este tipo de valoración.
Read moreEn el mundo de la construcción sostenible y la inversión inmobiliaria, la certificación LEED se ha convertido en un distintivo clave de compromiso ambiental y eficiencia.
Desde su impacto en el mercado inmobiliario hasta los beneficios específicos para propietarios y empresas, descubre todo lo que necesitas saber sobre la certificación LEED.
Read moreSe considera como una vivienda sostenible aquella que produce la mayor parte de la energía que consume, generando un mínimo de emisiones y en cuya construcción se han utilizado materiales reciclados o elaborados con recursos renovables.
En pocas palabras, es todo aquel inmueble que reduce al máximo su impacto sobre el medio ambiente.
Y es el tipo de vivienda que se intenta promover en todas las sociedades responsables y conscientes de que nuestro modo de relacionarnos con el planeta debe cambiar, si queremos sobrevivir y legar un mundo razonablemente limpio y seguro a las generaciones futuras.
Read moreCuando se habla de relación calidad / energía en la gestión de los recursos del hogar, se está haciendo referencia a la forma como administramos cotidianamente recursos como la electricidad, el gas y el agua, y cuáles pueden ser las mejores prácticas y estrategias para mejorar la eficiencia energética.
La eficiencia energética no solo ayuda a reducir las facturas por consumo de energía, también es una forma de actuar responsablemente con el planeta, con nuestros contemporáneos y con nuestros herederos.
Al crear una mejor relación entre calidad y energía, en el manejo de nuestra vivienda, contribuimos a la protección del medio ambiente, al reducir la emisión de gases de efecto invernadero.
Actualmente, cada hogar emite alrededor de 12 toneladas de CO2 anualmente, y el objetivo del Estado español y de la Unión Europea es reducir drásticamente esa cifra los próximos años, algo que solo será posible con la participación de todos los ciudadanos, y la plena conciencia de lo que nos estamos jugando en estos tiempos de crisis ambiental.
A continuación, algunas medidas que podemos adoptar para lograr un uso más eficiente de la energía en nuestro hogar.
Read moreCuando se habla del impacto humano sobre el medio ambiente se piensa enseguida en la industria petrolífera, la sobreexplotación de los recursos, la contaminación y las emisiones industriales de CO2 y otros gases de efecto invernadero, pero no se relaciona, al menos no de inmediato, con la industria inmobiliaria.
Sin embargo, el sector inmobiliario es responsable de varias actividades que impactan de forma negativa el medio ambiente, y que van desde el uso de recursos naturales y ocupación del suelo, hasta la contaminación del agua y del aire.
La impresión del sector inmobiliario sobre la naturaleza ha crecido de modo proporcional a la de la población humana, que actualmente se encuentra en torno a los 8.000 millones de personas.
A medida que se ha ido adquiriendo conciencia de los problemas ambientales que puede generar esta industria, se han tomado algunas medidas, como la certificación energética en España y la Unión Europea, o la certificación LEED, que se originó en Estados Unidos y actualmente se encuentra en un buen número de naciones.
Read moreEn la búsqueda de un modelo energético más sostenible, la energía eólica se presenta como una gran alternativa para la reducción de gases de efecto invernadero.
Las viviendas sostenibles resuelven uno de los problemas que causan mayor preocupación, y no es otro que el consumo energético. Como se sabe, situaciones de escasez de energía eléctrica y otras consecuencias del cambio climático han ido impulsando que desde la ciencia se propongan nuevas formas más eficientes de construcción de viviendas sostenibles.
Las sociedades de tasación, como Aesval, somos un elemento esencial dentro del mercado inmobiliario. Trabajamos para que reine la objetividad y eliminar especulaciones sobre los precios de los inmuebles.
Nuestra labor como sociedad homologada por el Banco de España reside en ofrecer siempre una valoración justa.
Parece mentira, pero pocas transacciones se pueden hacer sin un documento que acredite la tasación oficial del bien. Uno de los elementos clave dentro el mercado inmobiliario es el valor hipotecario. Para que un banco conceda un préstamo a una persona para comprar una vivienda, ya sea nueva o de segunda mano, es necesaria la intervención de una sociedad de tasación en el proceso.
En este foro ya hemos hablado más profundamente del valor hipotecario, el valor de mercado y de sus diferencias, pero no está mal recordarlo. No tiene por qué ser igual el importe del valor de mercado al valor hipotecario.
El valor de mercado lo pone normalmente el agente de la operación que quiere vender el bien. Ya sea un propietario de una casa de segunda mano o una empresa de una vivienda recién construida, el valor de mercado es una cifra que puede cambiar por muchos factores diferentes. Por tanto, no es estable, además de ser menos objetiva que un valor hipotecario.
Por su parte, el valor hipotecario hace referencia a la cifra ofrecida por una sociedad de tasación homologada del inmueble, que será tomada como referencia para fijar los detalles de la hipoteca para la financiación de la compra.
La pandemia no ha parado el buen momento del mercado inmobiliario en nuestro país. Sí que lo ha ralentizado, sobre todo durante los meses fuertes de confinamiento de 2020, pero ahora, en pleno 2022 el sector va en línea ascendente.
Hay demanda de vivienda nueva. Y no de cualquier tipo. Los largos periodos de reclusión en casa han provocado un cambio en el ideal de la vivienda de la sociedad. Espacios amplios, terrazas y mucha luz son ahora elementos básicos para adquirir una vivienda nueva.
Según los datos provisionales del INE, en España y durante el año 2021, se han concedido más de 417.000 hipotecas, frente a las 337.000 de 2020. O lo que es lo mismo, un incremento de un 20% en tan solo un año.
Como vemos, el mercado de la vivienda crece año a año y con él, lo hace la concesión de hipotecas. De ahí que sea importante para todos conocer los conceptos relacionados con algo cotidiano y que, para mucha gente, tarde o temprano, será una realidad.
Conocer qué es el valor hipotecario y por qué se escoge esa cifra y no la del mercado es fundamental para que la operación sea transparente. Estamos hablando de mucho dinero, para la gran mayoría de las familias es la compra más importante de su vida.
Después de hablar de la arquitectura orgánica, del legado de Frank Lloyd Wright y de haber repasado los inicios de lo que hoy se considera uno de los movimientos arquitectónicos más importantes de los últimos siglos con la Escuela de Chicago, llegamos a la denominada como arquitectura moderna.
Una casa inteligente posee una configuración tecnológica que une, bajo una misma red de comunicación interna, a los electrodomésticos y diferentes dispositivos del hogar con un control central.
Cualquiera que sea dueño de algo está interesado en lo que vale. Y más si cabe en estos tiempos de cambios e incertidumbre en el mercado y sociedad en general.
Hay que ser muy grande para que más de medio siglo después de morir sigan hablando de ti. Si sigues siendo de actualidad de vez en cuando, es que tu legado sigue muy vivo.
Una empresa se crea para ganar dinero. Para poder vivir de ella. No hay otro fin, pues en su propia definición se explica que se trata de una agrupación de personas y recursos en busca de un beneficio económico.
No hay que ser un experto en el mercado inmobiliario para saber que una vivienda reformada vale más que una similar que no lo está.
El estado de la vivienda es un elemento que influye directamente en la valoración de esta. El estado de conservación es un factor determinante por lo que, si se ha reformado el piso o casa, el valor crecerá.
Estamos una era de cambios, de eso no hay duda. Nos ha tocado vivir una época en la que pasas muchas cosas muy rápido. Quizá sean los días más llenos de incertidumbre de las últimas décadas.
¿Buscas una empresa para una tasación de un inmueble? En Aesval estamos a la vanguardia de la valoración inmobiliaria y llevamos más de 10 años ofreciendo un servicio de calidad a cientos de clientes por toda España.
Cada empresa es única, de eso no hay duda. Aunque existan cientos de negocios que se dediquen a lo mismo, a pesar de que ese concreto nicho sea muy específico, siempre habrá algo que diferencie a las empresas que compitan en él.
El avance de las nuevas técnicas y tecnologías dentro del sector de la construcción de inmuebles es más que palpable. Dentro de esta gran transformación tecnológica encontramos nuevos elementos que han venido para quedarse.
La capacidad de hacer frente a las obligaciones. Así de fácil y sencillo se puede definir el concepto de solvencia. Un término muy difícil de alcanzar en el ámbito empresarial y que es el objetivo de toda organización.
Calidad. Ese concepto diferencial en cualquier sector que toda empresa busca conseguir. Ofrecer un servicio de calidad o fabricar un producto de calidad no es fácil. ¿Por qué? Pues porque la calidad, muchas veces, es una percepción subjetiva.Read more
Somos más de siete mil millones y medio de habitantes en el planeta tierra. Es decir, 7.500.000.000 de personas viviendo y consumiendo recursos como nunca antes en nuestra corta historia.
Para operar en un mercado tan complejo y cambiante como es el inmobiliario, la información es mucho relevante de lo que parece. Analizando los datos, las tendencias y las estadísticas pasadas e investigando los comportamientos actuales, se pueden predecir, o al menos aproximarse ello, las evoluciones futuras.
Hace ya unos meses en este foro hablábamos de la relevancia que iban a tener la próxima década de los nuevos años 20 los ODS. Quizá para muchos esas siglas no signifiquen nada, pero tienen mucha importancia para el conjunto de nuestra sociedad y nuestro planeta.
Sostenibilidad. Una palabra que afecta a todos los sectores y mercados de la economía; que involucra a muchos agentes sociales; que está en boca de la gente; que es la clave para la imagen corporativa de muchas organizaciones; pero que, sobre todo, debe ser uno de los objetivos claves para garantizar un futuro para las próximas generaciones.
Dentro de los valores que caracterizan a Aesval, la sostenibilidad ambiental es, sin duda, uno de los más relevantes dentro de nuestra política de Responsabilidad Social Corporativa.
La sostenibilidad es uno de los conceptos que más crece en relevancia desde principios de siglo en nuestra sociedad. A pesar de ello, sigue siendo una problemática importante ya que no conseguimos alcanzar los niveles mínimos requeridos por los expertos, siendo esto un factor de preocupación para el conjunto del planeta de cara al futuro próximo.
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Año 2015, personas representantes de los estados y gobiernos de los países miembros de la Organización de Naciones Unidas firmaron la Agenda 2030. Un ambicioso tratado a nivel mundial que se fundamenta en estrategias globales y acciones concretas para hacer frente, entre todos, a los modernos desafíos de la sociedad.
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