La compraventa de inmuebles muestra buena salud en España, como demuestra el alza del 8% en la solicitud de tasaciones hipotecarias. Pero el mercado ha cambiado durante los años de incertidumbre. Sirvan como ejemplo los renovados modelos de inversión. Una de las últimas tendencias es la presencia masiva de fondos de inversión en el mercado inmobiliario.
Blog
El buen momento de las tasaciones hipotecarias
El mercado inmobiliario en España mantiene su ya recuperada buena salud. Al menos, esto se desprende de los datos de la Asociación Española de Análisis de Valor (AEV). Las tasaciones hipotecarias en España aumentaron un 8,4% entre enero y marzo; en comparación con el mismo período de 2017. De manera paralela, la compraventa de vivienda subió un 8%.
Aprobado el Plan Estatal de Vivienda 2018 – 2021
El nuevo Plan Estatal de Vivienda, recientemente aprobado por el Gobierno, dispone ayudas al alquiler y la compra de viviendas. Sus objetivos fundamentales son facilitar el acceso a la vivienda de colectivos vulnerables y dinamizar el entorno rural.
Esta normativa se aplicará retroactivamente para incluir todas aquellas operaciones realizadas desde el 1 de enero de 2018. Pero, ¿cuáles son los requisitos para acceder a esas ayudas?
El auge de las socimis en España favorece la transparencia y sostenibilidad del mercado
El buen momento del mercado inmobiliario en España despierta optimismo pero también preocupación. El recuerdo de los excesos anteriores a la crisis de 2008 hace que los modelos de negocio más responsables y con rendición de cuentas sean visto con buenos ojos. Es el caso de las Sociedades Anónimas Cotizadas de Inversión Inmobiliaria. Las socimis en España tienen ya unos 35.000 millones de euros en activos y generan rentabilidades cercanas al 5%.
¿Conoces las viviendas más rentables?
El mercado inmobiliario ha tardado años en recuperarse de la crisis de 2008 pero ya ofrece una rentabilidad media del 10,9%. Y, según el Banco de España lo más probable es que esos retornos vayan a crecer a corto plazo. Son réditos respetables pero muy lejanos a los que ofrecen las viviendas más rentables. Hablamos de los locales comerciales convertibles en hogares, en los que el beneficio puede ser superior al 100% de la inversión.
