Dentro del mercado inmobiliario conviven muchos agentes que se necesitan unos de otros para poder existir. Sin una inmobiliaria que venda sus pisos, una constructora no tiene mucho futuro, por poner un ejemplo claro y sencillo.
Para agrupar todas aquellas innovaciones aplicadas el sector de inmobiliario se utiliza el nombre de Property Technology. Más conocido como PropTech o ReTech, de Real Estate Technology, esta agrupación de innovaciones realizadas sobre todo por empresas de nueva creación y con base altamente tecnológica está cambiando la forma de ver el mercado inmobiliario.
Para operar en un mercado tan complejo y cambiante como es el inmobiliario, la información es mucho relevante de lo que parece. Analizando los datos, las tendencias y las estadísticas pasadas e investigando los comportamientos actuales, se pueden predecir, o al menos aproximarse ello, las evoluciones futuras.
Encontrar un tasador para una vivienda es una cuestión fácil de resolver. Solo hace falta teclear en Google “dónde tasar una vivienda” y saldrán múltiples resultados con páginas web especializadas en tasaciones. Pero la pregunta clave que hay que hacerse no es dónde tasar una vivienda, sino quién va a hacerlo.Read more
Los informes de tendencias contienen datos de gran relevancia. Su elaboración requiere conocimientos, herramientas y objetividad. Aspectos vinculados a la actividad de Aesval en todos los servicios que ofrecemos a los clientes.
Dentro de los valores que caracterizan a Aesval, la sostenibilidad ambiental es, sin duda, uno de los más relevantes dentro de nuestra política de Responsabilidad Social Corporativa.
Aesval es una organización de valoración homologada de manera oficial por el Banco de España, máximo organismo estatal en materia económica. Siempre que podemos recalcamos este matiz, puesto que únicamente una empresa respaldaba por esta institución puede ofrecer a la sociedad tasaciones oficiales de cualquier tipología de bien.
Las antigüedades son un bien que está bajo una relativa percepción de su valor real. Porque un objeto, un cuadro, una obra de arte o cualquier bien que se califique como antigüedad siempre tendrá implícito el valor sentimental además del propio económico.
Ya sea para comprar un traje para una boda, en la adquisición de un nuevo coche o al cambiar de ordenador necesitamos el mejor asesoramiento posible. Nadie sabe de todo y para eso están las especializaciones, para conocer en detalle un tipo sector, un mercado o un producto.
Sin duda alguna el sector primario ha sido una de las principales fuentes económicas en España durante décadas. Quizá ya no tenga el peso de antaño, pero sigue teniendo una relevancia importante para el conjunto del país.
La seguridad es uno de los aspectos que más relevancia tienen dentro del mundo empresarial. Cualquier organización que proyecte una imagen de robustez, garantía y estabilidad, tendrá una ventaja sobre sus competidores.
Fijar concentos siempre es importante. Da igual el ámbito, sector o temática, tener claras las definiciones y las diferencias entre los elementos fundamentales es básico para no perderse y, sobre todo, no equivocarse en la toma de decisiones.
La compraventa de inmuebles es la operación más habitual en cuanto a la necesidad de disponer de una tasación oficial y como bien es sabido, el mercado inmobiliario es uno de los principales agentes de la economía española.
En este espacio hablamos constantemente de la necesidad que tiene una empresa de adaptase a los cambios en su mercado y sector. En Aesval apostamos por la innovación y, a lo largo de nuestros 10 años de historia, hemos ido desarrollando nuevas tecnologías aplicadas a los servicios que ofrecemos con el objetivo de conseguir lo que los clientes demanden.
Si tuviéramos que definir los tiempos que nos toca vivir, seguramente el adjetivo calificativo más utilizado sería digital. La transformación tecnológica hacia la hiperconectividad de todos los agentes de la sociedad es más que palpable, y no va a parar de crecer.
La información es poder. No importa en qué ámbito, que sector, que trabajo o qué situaciones estemos, la información siempre otorga una ventaja añadida a cualquier circunstancia..
Vivimos en la era digital, de la globalización y de la conectividad. En este tiempo la adaptabilidad de las personas, y sobre todo organizaciones, a los constantes cambios que se dan sin cesar y que incrementan la incertidumbre a niveles nunca antes vistos.
Como cada año, el final del mes de diciembre es el tradicional momento para hacer balance. Ya no solo para las organizaciones, sino también para cualquier persona. Ponemos en la balanza las buenas cosas y las malas que han ocurrido a lo largo de los 12 meses valorando acciones, decisiones, problemas, alegrías, vida personal, trabajo…
En plena era digital prácticamente cualquier gestión, consulta o compra se hace mediante algún dispositivo conectado a Internet. Estamos inmersos en plena transformación digital y las organizaciones han de ser conscientes de las necesidades de los usuarios. Y, si pensamos fríamente, prácticamente todas esas demandas tienen algo que ver con la conectividad, los dispositivos móviles e Internet.
La sostenibilidad es uno de los conceptos que más crece en relevancia desde principios de siglo en nuestra sociedad. A pesar de ello, sigue siendo una problemática importante ya que no conseguimos alcanzar los niveles mínimos requeridos por los expertos, siendo esto un factor de preocupación para el conjunto del planeta de cara al futuro próximo.
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Acaban de publicarse las conclusiones del último Observatorio semestral de la Asociación Española de Análisis de Valor (AEV), de la que formamos parte. En él se analizan las subidas de precios de los últimos tiempos. Y también analiza el mercado que viene para tratar de responder una pregunta recurrente. ¿Deberíamos optar por comprar o alquilar es la mejor opción?
Read moreHablamos mucho de los precios de compra y alquiler de vivienda en España. Pero, ¿cómo es el mercado inmobiliario en los países de nuestro entorno? Lo primero que llama la atención en el mercado de la vivienda en Europa es la prevalencia del alquiler frente a la propiedad en los países más ricos. Alemania (48,2%), Austria (45%) o Dinamarca (38%) contrastan con España (22,4%).
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El año que termina vio la mayor subida en los precios de la vivienda desde que estalló la crisis inmobiliaria. Concretamente, un 7,2% de media según el Banco de España. Los aumentos de valor en grandes ciudades y zonas turísticas han superado el 10%. Sin embargo en cuatro comunidades autónomas los inmuebles se han revalorizado menos de un 3%. Esta dualidad se resume en una sencilla pregunta. ¿Cómo serán los precios de la vivienda en 2019?
La compraventa de inmuebles muestra buena salud en España, como demuestra el alza del 8% en la solicitud de tasaciones hipotecarias. Pero el mercado ha cambiado durante los años de incertidumbre. Sirvan como ejemplo los renovados modelos de inversión. Una de las últimas tendencias es la presencia masiva de fondos de inversión en el mercado inmobiliario.
El mercado inmobiliario en España mantiene su ya recuperada buena salud. Al menos, esto se desprende de los datos de la Asociación Española de Análisis de Valor (AEV). Las tasaciones hipotecarias en España aumentaron un 8,4% entre enero y marzo; en comparación con el mismo período de 2017. De manera paralela, la compraventa de vivienda subió un 8%.
El nuevo Plan Estatal de Vivienda, recientemente aprobado por el Gobierno, dispone ayudas al alquiler y la compra de viviendas. Sus objetivos fundamentales son facilitar el acceso a la vivienda de colectivos vulnerables y dinamizar el entorno rural.
Esta normativa se aplicará retroactivamente para incluir todas aquellas operaciones realizadas desde el 1 de enero de 2018. Pero, ¿cuáles son los requisitos para acceder a esas ayudas?
El buen momento del mercado inmobiliario en España despierta optimismo pero también preocupación. El recuerdo de los excesos anteriores a la crisis de 2008 hace que los modelos de negocio más responsables y con rendición de cuentas sean visto con buenos ojos. Es el caso de las Sociedades Anónimas Cotizadas de Inversión Inmobiliaria. Las socimis en España tienen ya unos 35.000 millones de euros en activos y generan rentabilidades cercanas al 5%.
El mercado inmobiliario ha tardado años en recuperarse de la crisis de 2008 pero ya ofrece una rentabilidad media del 10,9%. Y, según el Banco de España lo más probable es que esos retornos vayan a crecer a corto plazo. Son réditos respetables pero muy lejanos a los que ofrecen las viviendas más rentables. Hablamos de los locales comerciales convertibles en hogares, en los que el beneficio puede ser superior al 100% de la inversión.
