El proceso de tasación consiste en una serie de pasos y tareas que realiza un profesional cualificado para determinar el valor de un objeto, una empresa o una propiedad inmobiliaria.
Las tasaciones se realizan cuando se está vendiendo una propiedad, para tramitar un préstamo hipotecario, o en casos de herencias y división de bienes por divorcio, entre otros casos.
Las tasaciones en divorcios son solicitadas por las partes de un litigio y tienen la finalidad de establecer el valor real de un bien para que sea distribuido de forma equitativa. Son una parte clave del procedimiento judicial del divorcio.
El mercado inmobiliario siempre ha sido considerado como una inversión segura. A largo plazo, los precios tienden a subir, pero en el camino pueden llegar a bajar más de lo que recuperan en el futuro. Por lo que es importante analizar el mercado inmobiliario y las tasaciones de la zona en la que se desea comprar.
Los notarios son una de las figuras más presentes en nuestro día a día. Se trata de un profesional que debe hacer acto de presencia en numerosos procesos y actividades que se desarrollan en cada momento de nuestra vida.
El patrimonio cultural es uno de los activos más importantes que pueden tener nuestra sociedad. Estos vestigios de la cultura y de la historia constituyen una pieza de gran valor.
Si alguna vez has tenido que hacer una investigación o buscar datos sobre algún tema en concreto, seguramente has conocido el INE. Se trata de las siglas que se corresponden con el Instituto Nacional de Estadística.
En realidad, desde el punto de vista legal, no existe una definición de finca rústica, pues la Ley Hipotecaria y el Código Civil no contemplan su definición, lo que hace complejo su descripción. Sin embargo, en el plano inmobiliario, se define por sus características y relación comparativa con otro tipo de inmuebles y terrenos.
Las viviendas sostenibles resuelven uno de los problemas que causan mayor preocupación, y no es otro que el consumo energético. Como se sabe, situaciones de escasez de energía eléctrica y otras consecuencias del cambio climático han ido impulsando que desde la ciencia se propongan nuevas formas más eficientes de construcción de viviendas sostenibles.
Cada día se hacen en España miles de tasaciones a empresas. Y más desde la pandemia. El arranque de la economía global tras los meses de confinamiento ha supuesto una activación de todo el sistema.
Una antigüedad siempre es un objetivo que resulta atractivo. Miles de personas alrededor del mundo son atraídas por museos y otros lugares donde se concentran antigüedades para adorar aquello que hace siglos, o incluso milenios, lució con brillo propio.
Aunque mucha gente no lo sepa, las sociedades de tasación son el cemento que une a los diferentes agentes encuadrados dentro del sector inmobiliario. Es el pegamento que hace funcionar un mercado de gran peso en la economía de cualquier país y un termómetro de la situación financiera.
Los compañeros de la Asociación Española de Análisis de Valor, más conocida como AEV, publicaron el pasado mes de abril una noticia que no hace más que confirmar lo todo el mundo predecía: el mercado de las tasaciones está en aumento.
La RAE define el concepto de metodología como un conjunto de métodos que se siguen en una investigación científica o en una exposición doctrinal. Bien, la tarea de valorar un bien, independientemente de su origen, sigue una metodología, unos pasos que hay que ir dando progresivamente y en un orden concreto para que se alcance la satisfacción del cliente.
Las herencias son uno de los temas tratados con más asiduidad en los despachos abogados, en las inmobiliarias y en las sociedades de tasación como Aesval.Read more
El sector turístico es para España uno de los pilares económicos. Miles de personas dependen directa o indirectamente de los turistas que se mueven por nuestras regiones. Como decimos, es un sector básico y fundamental y que sigue encontrando maneras de crecer y dar soporte a tan alta de manda.
Como toda en profesión, los maestros tasadores y profesionales del sector de la valoración son parte experiencia y parte formación.
Cualquiera que sea dueño de algo está interesado en lo que vale. Y más si cabe en estos tiempos de cambios e incertidumbre en el mercado y sociedad en general.
Un software informático, un smartphone o un dron son algunos de los elementos que hoy en día se pueden utilizar para realizar una valoración. Pero esto no era así hace décadas, donde todo era más manual, menos automático.
Los locales comerciales son sin duda alguna uno de los elementos dentro del mercado inmobiliario que más se ha visto afectado por la pandemia.
El tema de la valoración de empresas es más común de lo que pudiera parecer a priori en el mundo de las finanzas y los negocios. Cuando pensamos en una tasación nos imaginamos mucho antes una estimación de valor de una vivienda o un cuadro que, en una sociedad, pero se realizan cientos de valoraciones de empresas a diario en España.
Para saber el precio de una vivienda se necesitan profesionales que, mediante una serie de técnicas y una metodología muy concreta basada en diferentes estándares, puedan realizar una valoración real.
No hay que ser un experto en el mercado inmobiliario para saber que una vivienda reformada vale más que una similar que no lo está.
El estado de la vivienda es un elemento que influye directamente en la valoración de esta. El estado de conservación es un factor determinante por lo que, si se ha reformado el piso o casa, el valor crecerá.
España ha sido siempre un país con una gran tradición agrícola. El buen clima y la fértil tierra de nuestro territorio lleva proporcionando extraordinarios alimentos a medio mundo siglos. De ahí su importancia en la economía nacional.
Uno debe saber sobre lo que quiere invertir. Ese conocimiento llega por el estudio y la capacitación propia y los años de experiencia en una determinada materia o sector, pero, como ninguna persona puede conocer todos los secretos de todas las cosas, también se puede obtener una información valiosa acudiendo a un asesoramiento profesional.
Read more
¿Buscas una empresa para una tasación de un inmueble? En Aesval estamos a la vanguardia de la valoración inmobiliaria y llevamos más de 10 años ofreciendo un servicio de calidad a cientos de clientes por toda España.
Cada empresa es única, de eso no hay duda. Aunque existan cientos de negocios que se dediquen a lo mismo, a pesar de que ese concreto nicho sea muy específico, siempre habrá algo que diferencie a las empresas que compitan en él.
El mercado inmobiliario posee multitud de términos que pueden parecer lo mismo, pero realmente significan cosas muy diferentes.Read more
Todos sabemos y está más que dicho en este foro que en una tasación influyen multitud de factores.
En los informes de valoración de inmuebles realizados por nuestra red de maestros tasadores hay elementos arquitectónicos que pueden hacer subir o bajar la cifra final dependiendo de su transcendencia.
Si un sector en el que existan variedades en cuanto a perfiles laborales ese es el inmobiliario. Dentro del mercado de la vivienda y los diferentes activos inmobiliarios hay muchos y muy diferentes tipos de trabajo.
Pese a ser una Comunidad Autónoma más bien pequeña, Asturias tiene un enorme potencial en múltiples sectores. Industrial, turístico o logístico pueden ser algunos de los principales, pero no hay que olvidar que el de la vivienda también genera mucha actividad.
