El precio del suelo urbano bajó un 11% en 2017, según los datos del Ministerio de Fomento. Puede parecer extraño, en vista del alza generalizada de precios de alquiler y de venta. Pero se explica por la gran dispersión en la evolución del mercado entre las diferentes áreas de España

En los municipios de más de 50.000 habitantes, el suelo cayó un 8,6% interanual, hasta los 274 €/m2. En este caso, los datos muestran una marcada dualidad. Por una parte, provincias como Valencia (89,3%), Guipúzcoa (56,7%), Zaragoza (22,9%) y Barcelona (19,2%) han visto los precios subir dramáticamente. Sin embargo, los marcados descensos de los precios en provincias menos demandadas (Orense, 69,9%; Castellón, 48,8%; Ciudad Real, 35,7%; Badajoz, 32,9%) provocan que, en términos generales, el precio del suelo baje.

¿Qué ciudades tienen el precio del suelo urbano más alto?

Si vamos al valor absoluto, las áreas con los precios del suelo más alto son viejas conocidas. Grandes ciudades con alquileres y precios de compra altos, en las que el alquiler vacacional ha arraigado con fuerza. Barcelona (469 €/m2), Madrid (456 €/m2), Valencia (425 €/m2) y Baleares (386 €/m2) lideran este ranking.

Por el contrario, Ourense (34€/m2), La Rioja (66 €/m2) y Murcia (86 €/m2) se consolidan como las provincias con el suelo urbano más barato.

Fuentes: https://www.inmodiario.com/160/26098/precio-medio-suelo-urbano-cayo-ultimo-trimestre.html y https://www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2018/03/19/764802-el-precio-del-suelo-urbano-en-grandes-municipios-cae-un-8-6-interanual-a-cierre-de