La subida continua de los alquileres en grandes ciudades como Madrid, Barcelona, Málaga y Palma de Mallorca han atraído la atención de periódicos y telediarios. Tanto, que las alarmas ante una nueva burbuja se han vuelto a activar. Sin embargo, un estudio de Idealista, señala que tres de cada cuatro capitales de provincia registran precios de alquileres más baratos que en 2007.

Sin embargo, el foco mediático distorsiona, en parte, la realidad. Aunque los precios de  alquiler han subido sensiblemente en 2017, muchos mercados aún están lejos de desbocarse. Zaragoza es el caso más paradigmático. Allí, los alquileres cuestan un 36,7% menos que antes de la crisis.

Ciudades que no se han encarecido

Cádiz (-27,1%), Albacete (-20,9%), Santander (-20,4%), Castellón (-19,7%), Toledo (-17,5%), Logroño (-16,7%) y Oviedo (-14%) son otras ciudades medianas en las que los precios aún no se acercan a sus máximos históricos.

El portal inmobiliario ofrece dos explicaciones para esta dicotomía en los precios. La capacidad de atracción y generación de empleo del sector turístico y una recuperación “a dos velocidades del mercado inmobiliario” causarían este desequilibrio entre las capitales de provincia.

Determinar el valor de mercado de un inmueble antes de alquilarlo es fundamental. Y la tasación es un elemento clave para conocerlo. Aesval, empresa homologada por el Banco de España, ofrece tasaciones oficiales en todo el territorio nacional. 

Fuente: https://www.elconfidencial.com/vivienda/2018-02-22/alquiler-precios-maximos_1525677/