Las propiedades que deseas vender pueden destacar mucho más si comprendes el poder que tienen los colores en la decoración. Desde el primer instante en el que un comprador potencial entra por la puerta (o echa un vistazo a las fotos en Internet), su percepción queda marcada por los tonos que encuentra.

Cómo los colores influyen en la percepción de las propiedades

En primer lugar, necesitas saber que los colores no solo embellecen las propiedades, sino que también afectan a las emociones de quienes las visitan. Puede que no lo notes a simple vista, pero tu cerebro (y el de cualquier otra persona) asocia ciertos tonos con sensaciones concretas. Por ejemplo, los colores claros y neutros como el blanco, el beige o el gris transmiten una impresión de amplitud, de espacio abierto y limpio.

Además, los tonos cálidos como el amarillo, el naranja o los marrones suaves pueden ayudar a crear una atmósfera acogedora. ¿Te has fijado alguna vez en lo agradable que resulta un salón pintado en un beige cálido, con algunos detalles en color terracota? Estos matices recuerdan a la tierra, al sol y a la naturaleza, lo que aporta una sensación de bienestar inmediato.

Por el contrario, si buscas proyectar tranquilidad, los azules y verdes son tu mejor baza. Un dormitorio decorado con azules o verdes en tonos claros transmite una sensación de calma y ayuda a crear un ambiente perfecto para desconectar y descansar. De este modo, quienes visiten la casa sentirán paz y confort, algo que siempre valoran muy positivamente.

El papel del color en la valoración emocional del inmueble

Imagínate la situación: entras en un salón donde predomina el color blanco, con pinceladas suaves de gris claro. Automáticamente, tu mente percibe ese espacio como moderno y ordenado. Esta primera impresión es fundamental a la hora de valorar emocionalmente un inmueble, ya que determina si te apetece seguir explorando o, por el contrario, sientes rechazo.

Piensa también en espacios con colores intensos como el rojo o el azul marino. Cuando se usan de manera equilibrada, pueden añadir un toque de elegancia o energía. Eso sí, es mejor utilizarlos de forma puntual, como en una sola pared destacada o en detalles del mobiliario, para no recargar el ambiente. Si recargas demasiado la vivienda con tonos muy fuertes, podrías distraer o incluso agobiar al comprador.

También es importante que los colores elegidos mantengan una armonía visual en el conjunto del espacio. Si cada estancia de la casa tiene un color que nada tiene que ver con la anterior, se genera una sensación de desorden. Por el contrario, si mantienes una paleta de colores armoniosa con variaciones sutiles, el recorrido por el inmueble fluye de forma agradable y el comprador siente que se encuentra en un espacio bien cuidado.

Colores estratégicos para preparar una casa para la venta

Ahora que conoces el impacto de los colores en la percepción y en las emociones, te voy a dar algunas recomendaciones concretas para que tu vivienda luzca mejor en fotos y visitas:

1. Elige colores neutros para suelos y paredes: Tonos como blanco, beige o gris claro resultan siempre acertados, ya que combinan fácilmente con cualquier estilo y aportan una mayor sensación de amplitud en las estancias.
2. Utiliza acentos cálidos para ganar cercanía: Pequeños detalles en tonos como el terracota, el amarillo mostaza o los marrones suaves dan un toque acogedor sin saturar. Puedes incorporarlos en cojines, alfombras o cuadros. Así, añades vida pero mantienes la neutralidad general.
3. Reserva los tonos fríos para ambientes relajantes: Si quieres que la gente se sienta en paz en un dormitorio o en un cuarto de baño, opta por azules o verdes en su versión más suave. Un truco sencillo es pintar solo una pared de color pastel o colocar toallas y complementos a juego.
4. Usa colores vivos con cuidado: Aunque pueden resultar muy llamativos, los tonos rojos, naranjas intensos o azules oscuros deben aplicarse en dosis pequeñas. Un mueble vintage en color rojo borgoña, una pared de pizarra en la cocina o una puerta de entrada en un tono vibrante son ejemplos de elementos que atraen la atención positivamente.
5. Crea continuidad: Procura que las estancias compartan una misma línea cromática. No significa que todas las paredes tengan que ser iguales, sino que los colores se conecten sutilmente de un cuarto a otro. De esta manera, el espacio fluye y genera armonía.

En resumen, la forma en que el color influye en la percepción y valoración de tu vivienda es crucial para que los compradores se enamoren a primera vista. Recuerda que las sensaciones generadas por los tonos neutros, cálidos o fríos tienen un impacto inmediato en quien visita el lugar.