Cómo afecta la normativa urbanística local a la tasación de un inmueble
La normativa urbanística local es uno de los factores más determinantes en la valoración de un inmueble. Aunque a menudo pasa desapercibida para propietarios y compradores, esta regulación define lo que puede hacerse —y lo que no— dentro de una parcela o edificio. Su influencia sobre el valor de mercado es directa: dos inmuebles con características físicas similares pueden tener precios muy distintos dependiendo de su clasificación urbanística, su grado de edificabilidad o las limitaciones impuestas por el planeamiento municipal.
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