Cuando se habla de los factores que determinan el valor de una vivienda, suelen mencionarse elementos como la ubicación, el tamaño, el estado de conservación o la eficiencia energética. Sin embargo, existe un aspecto que, aunque en ocasiones pasa desapercibido, puede tener un gran impacto en la tasación de un inmueble: la cercanía y la calidad de los centros educativos del entorno.
Read moreEl mundo de la tasación no se limita a viviendas, fincas o locales. También abarca activos especiales como el arte, las antigüedades, las joyas o los objetos de coleccionismo. En este ámbito surge una cuestión interesante: ¿es lo mismo valorar una pieza individual que toda una colección privada?
Read moreCuando se piensa en la tasación de una vivienda, lo primero que suele venir a la mente son factores como la superficie, la distribución, la orientación o el estado de conservación. Sin embargo, hay un elemento menos visible pero con un peso determinante en la valoración: el vecindario y el entorno en el que se encuentra el inmueble.
Read moreEn el mundo de la tasación no todo se reduce a viviendas, fincas o locales. El mercado de las obras de arte y las antigüedades ha adquirido una relevancia creciente dentro del sector inmobiliario y patrimonial, y cada vez son más los particulares, coleccionistas o instituciones que necesitan conocer el valor real de piezas únicas.
Read moreEn el sector inmobiliario, una de las dudas más habituales entre propietarios y compradores es cada cuánto tiempo debería actualizarse la tasación de un inmueble.
Read moreCuando se habla de valoración o tasación, muchas personas piensan de manera automática en viviendas, fincas o locales. Sin embargo, dentro del sector inmobiliario y financiero, las sociedades homologadas también tienen un papel fundamental en la valoración de activos empresariales, un servicio que va mucho más allá del ámbito puramente inmobiliario.
Read moreEn los procedimientos legales que implican bienes inmuebles o activos patrimoniales, la valoración adecuada de los mismos no es una formalidad, sino una pieza clave en la resolución del conflicto. Ya sea en casos de herencias, divorcios, litigios judiciales, disolución de sociedades o procesos concursales, una tasación rigurosa y técnicamente fundamentada puede marcar la diferencia entre un acuerdo justo y un resultado incierto.
Read moreDeterminar el valor real de una vivienda es una tarea compleja que va mucho más allá de los metros cuadrados o del precio medio del barrio.
Read moreCuando piensas en la valoración de un inmueble, seguramente te viene a la cabeza, su tamaño, ubicación o antigüedad. Pero, ¿sabías que la tasación puede cambiar mucho si se analiza su riesgo sísmico y su resistencia estructural? Hoy quiero contarte de forma clara por qué este aspecto es tan importante, cómo se evalúa y, sobre todo, cómo una certificación antisísmica puede influir directamente en el precio de tu propiedad.
Read moreLa valoración de inmuebles está viviendo una auténtica revolución gracias a la inteligencia artificial generativa. Puede que aún relaciones una tasación con informes técnicos extensos y procesos lentos, pero lo cierto es que esta tecnología está cambiando las reglas del juego. Hoy, herramientas como asistentes virtuales o modelos automáticos de diseño te permiten obtener información más precisa, rápida y personalizada que nunca.
Read moreLa valoración de activos logísticos e industriales está viviendo una transformación clave en España. Factores como la sostenibilidad, la tecnología o la ubicación ya no son complementos, sino elementos centrales del análisis.
Si te interesa saber cómo se determina hoy el valor real de una nave o un local industrial, aquí te contamos qué está marcando tendencia y por qué importa tanto.
Read moreLa valoración y tasación de activos inmobiliarios está cambiando, y mucho. En la actualidad, integrar factores ambientales, sociales y de buen gobierno (ESG) ya no es una elección: se ha convertido en una parte esencial a la hora de determinar cuánto vale realmente un inmueble.
Read moreLa influencia del clima en el valor de las propiedades ya no es una cuestión del futuro: está modificando el mercado inmobiliario en tiempo real, y probablemente aún no seas consciente del alcance de estos cambios. Si estás pensando en comprar, vender o simplemente conocer el valor real de una propiedad, es importante que tengas en cuenta cómo influyen los fenómenos climáticos extremos. Y no se trata solo de teoría: cada vez más tasaciones están incorporando el riesgo climático como un factor clave.
Read moreLa valoración de inmuebles es algo más que poner un precio a cuatro paredes: incluye todo aquello que mejora tu día a día. Por eso, cuando tu piso está cerca de un parque, el tasador levanta la ceja y anota un plus. De hecho, en muchas ciudades españolas la distancia a zonas verdes puede añadir hasta un 20 % al precio final. En resumen, la valoración de inmuebles cercanos a áreas verdes casi siempre sale reforzada, porque calidad de vida y rentabilidad van de la mano.
Read more¿Te has preguntado cómo las nuevas tecnologías están cambiando la forma en la que se valoran las propiedades? El machine learning ya es una herramienta clave en el sector inmobiliario, y está revolucionando la manera en que se realizan las tasaciones.
Gracias a su capacidad para analizar grandes volúmenes de datos, el machine learning te ayuda a estimar el valor de una propiedad de forma más fiable y sin caer en prejuicios. También destaca por permitir un ahorro en los costes del día a día y por mantener los datos siempre al día, lo que facilita decisiones más rápidas y acertadas.
Read more¿Tienes una vivienda de protección oficial y te preguntas cuánto vale realmente? La valoración de este tipo de inmuebles sigue unas reglas distintas a las de una vivienda libre, y entenderlas puede marcar la diferencia a la hora de vender, heredar o renegociar tu hipoteca.
En este artículo te explicamos de forma clara y sencilla cómo se calcula el valor de una VPO, qué factores se tienen en cuenta y por qué siempre se aplica el importe más bajo entre dos cifras clave.
Read moreEl mercado inmobiliario atraviesa transformaciones intensas impulsadas por los fondos de inversión. Si estás pensando en comprar o alquilar, es posible que hayas notado su creciente influencia. Aquí descubrirás cómo afectan a los precios, a la oferta y a tu futuro como comprador o inquilino.
Read moreLas tasaciones inmobiliarias son un factor fundamental si quieres conocer el valor real de una vivienda y, al mismo tiempo, anticipar posibles cambios en el mercado. Desde hace algunos años, los barrios ecológicos o eco-barrios se han posicionado como una alternativa interesante para quienes buscan un estilo de vida sostenible sin renunciar a la comodidad urbana. Este fenómeno no solo influye en tu forma de vivir, sino también en la valoración de inmuebles en todo el país.
Read moreTasaciones y Ley de Vivienda se han convertido, desde 2023, en una pareja inseparable: cada cambio normativo repercute directamente en cuánto vale tu casa sobre el papel. Por eso, si te planteas vender, hipotecar o simplemente conocer el valor de tu piso, conviene que entiendas cómo influyen estas reglas.
Read moreLa tasación de tu vivienda no depende solo de los metros cuadrados o del estado de la cocina; de hecho, la tasación cambia notablemente cuando tienes un gran centro comercial a un paso de la puerta. Si alguna vez te has preguntado por qué el precio sube en un barrio y baja en otro con un centro similar, sigue leyendo: saldrás de dudas de forma clara y, sobre todo, práctica.
Read moreEl sector inmobiliario está viviendo una transformación notable gracias a la llegada de la tecnología 5G. Con esta nueva conectividad, se abren posibilidades que afectan tanto a la planificación de ciudades como a la construcción y el valor de las propiedades. Pero ¿cómo puede cambiar tu experiencia como futuro comprador o inversor? A continuación, descubrirás de qué manera el 5G está revolucionando los espacios urbanos y qué significa esto para quienes formáis parte de este mundo en constante evolución.
Read moreLas propiedades que deseas vender pueden destacar mucho más si comprendes el poder que tienen los colores en la decoración. Desde el primer instante en el que un comprador potencial entra por la puerta (o echa un vistazo a las fotos en Internet), su percepción queda marcada por los tonos que encuentra.
Read moreHoy en día, la valoración no es solo un proceso que involucra cálculos y datos históricos, sino también tecnología de vanguardia. Gracias al crecimiento del PropTech (tecnologías aplicadas al sector inmobiliario), cada vez más empresas están revolucionando la manera en que se tasan, comercializan y gestionan las propiedades. ¿Quieres saber cómo está cambiando este panorama? Te lo cuento a continuación.
Read moreEl sector inmobiliario ha experimentado cambios sorprendentes en los últimos años, y tú, como persona interesada en comprar, vender o invertir en vivienda, seguro que has oído hablar de la economía circular. Este enfoque, basado en reutilizar y reciclar materiales, está transformando la manera en la que se conciben y construyen los edificios. Además, influye de forma directa en la valoración de las propiedades, lo que convierte a la economía circular en un tema clave para quien busca rentabilidad y sostenibilidad al mismo tiempo.
Read moreEn Aesval creemos en las valoraciones que construyen futuro. Nuestra participación en el proyecto del nuevo Parque Empresarial de Oviedo, promovido por el Ayuntamiento, es un ejemplo claro de cómo una tasación rigurosa y profesional puede ser clave para el desarrollo territorial y la atracción de inversión.
Read moreLas tasaciones son una parte esencial del mercado inmobiliario y, desde el primer momento, es fundamental que entiendas la importancia de proteger la información que se maneja en este proceso. De hecho, las tasaciones recopilan datos muy delicados, como análisis de mercado, información financiera y datos personales de los propietarios. Por eso, hoy quiero hablarte de cómo la ciberseguridad juega un papel clave para garantizar la integridad de las operaciones y la confianza de los clientes.
Read moreLa arquitectura minimalista ha ganado popularidad en las últimas décadas, y no solo como una corriente estética. Este enfoque basado en espacios abiertos, líneas limpias y materiales neutros está transformando el modo en que concebimos el diseño arquitectónico. Pero más allá de su apariencia elegante y ordenada, muchos se preguntan: ¿influye realmente este estilo en el valor de una propiedad?
Read moreCuando decides vender tu casa, es común pensar que vale más de lo que realmente está dispuesto a pagar el mercado. ¿Por qué ocurre esto? Porque solemos mirar el inmueble con los ojos del corazón, no con los del análisis técnico.
Read moreSi te preguntas cómo influye el turismo en la tasación de inmuebles costeros, has llegado al lugar adecuado. Durante los últimos años, cada vez más personas deciden invertir en propiedades situadas junto al mar, impulsadas por la popularidad de destinos con gran afluencia de visitantes. Por este motivo, este tipo de tasación se ha convertido en un tema muy relevante, ya que el turismo puede encarecer el precio de una vivienda de forma notable.
Read moreLa tasación ha experimentado una auténtica revolución desde que los drones llegaron al panorama inmobiliario. Si antes te veías obligado a recorrer fincas de gran extensión o a buscar soluciones costosas para acceder a zonas complicadas, ahora puedes obtener datos muy precisos sin apenas esfuerzo. Esta tecnología no solo agiliza la evaluación de propiedades, sino que también aporta una perspectiva totalmente nueva para determinar el valor real de un terreno.
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