Hoy en día, la valoración no es solo un proceso que involucra cálculos y datos históricos, sino también tecnología de vanguardia. Gracias al crecimiento del PropTech (tecnologías aplicadas al sector inmobiliario), cada vez más empresas están revolucionando la manera en que se tasan, comercializan y gestionan las propiedades. ¿Quieres saber cómo está cambiando este panorama? Te lo cuento a continuación.
Read moreEl sector inmobiliario ha experimentado cambios sorprendentes en los últimos años, y tú, como persona interesada en comprar, vender o invertir en vivienda, seguro que has oído hablar de la economía circular. Este enfoque, basado en reutilizar y reciclar materiales, está transformando la manera en la que se conciben y construyen los edificios. Además, influye de forma directa en la valoración de las propiedades, lo que convierte a la economía circular en un tema clave para quien busca rentabilidad y sostenibilidad al mismo tiempo.
Read moreEn Aesval creemos en las valoraciones que construyen futuro. Nuestra participación en el proyecto del nuevo Parque Empresarial de Oviedo, promovido por el Ayuntamiento, es un ejemplo claro de cómo una tasación rigurosa y profesional puede ser clave para el desarrollo territorial y la atracción de inversión.
El parque, situado en una de las zonas con más potencial de la ciudad, representa mucho más que un simple polígono industrial. Se trata de un nodo empresarial clave, que aspira a convertirse en referente logístico y productivo en Asturias. Para lograrlo, era necesario contar con un estudio sólido, técnico y ajustado al mercado. Es ahí donde entra en juego nuestra labor: un análisis integral, técnico y urbanístico que no solo aportó cifras, sino también seguridad, trazabilidad y visión a largo plazo.
La valoración urbanística desarrollada por nuestro equipo se ajustó a la normativa vigente y a los criterios homologados que operan en este tipo de valoraciones. Se trató de una tasación oficial, con especial atención a las particularidades de cada una de las 33 parcelas: edificabilidad, accesos, usos admitidos, planeamiento… No todas compartían las mismas condiciones, y eso exigía una aproximación personalizada, meticulosa y técnicamente solvente.
El parque se encontraba en un proceso de transición desde su antigua condición de polígono tradicional hacia un nuevo modelo empresarial, con implicaciones legales y técnicas que exigían un análisis fino del planeamiento vigente. A esto se sumó una considerable carga documental, tanto técnica como registral, que requería coordinación constante con los técnicos municipales. El trabajo en equipo y la capacidad de adaptación fueron esenciales para superar estos retos y entregar un informe impecable, dentro del plazo marcado.
El impacto del estudio fue inmediato. La valoración de parcelas industriales sirvió como base para la toma de decisiones estratégicas por parte del Ayuntamiento, permitiendo avanzar en la comercialización del suelo, generar confianza en potenciales inversores y activar una zona que llevaba años esperando una reactivación real.
Desde Aesval, este proyecto se vive como un verdadero caso de éxito. Primero, por la confianza institucional depositada por el Ayuntamiento en nuestro equipo técnico. Segundo, por la rapidez con la que se entregó un informe complejo y de alto impacto. Y tercero, por la precisión alcanzada en un entorno urbanísticamente diverso, donde cada parcela contaba con sus propios retos. Esta combinación de factores convierte este trabajo en una muestra clara de lo que significa aportar valor real desde el mundo de la tasación.
En definitiva, proyectos como este refuerzan el papel de Aesval como referencia en valoración urbanística. Apostamos por un enfoque riguroso, transparente y útil, no solo para cumplir con lo que exige la normativa, sino para ayudar a que los proyectos salgan adelante y tengan un impacto tangible en el territorio.
Las tasaciones son una parte esencial del mercado inmobiliario y, desde el primer momento, es fundamental que entiendas la importancia de proteger la información que se maneja en este proceso. De hecho, las tasaciones recopilan datos muy delicados, como análisis de mercado, información financiera y datos personales de los propietarios. Por eso, hoy quiero hablarte de cómo la ciberseguridad juega un papel clave para garantizar la integridad de las operaciones y la confianza de los clientes.
Read moreLa arquitectura minimalista ha ganado popularidad en las últimas décadas, y no solo como una corriente estética. Este enfoque basado en espacios abiertos, líneas limpias y materiales neutros está transformando el modo en que concebimos el diseño arquitectónico. Pero más allá de su apariencia elegante y ordenada, muchos se preguntan: ¿influye realmente este estilo en el valor de una propiedad?
Read moreCuando decides vender tu casa, es común pensar que vale más de lo que realmente está dispuesto a pagar el mercado. ¿Por qué ocurre esto? Porque solemos mirar el inmueble con los ojos del corazón, no con los del análisis técnico.
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Read moreLa tasación ha experimentado una auténtica revolución desde que los drones llegaron al panorama inmobiliario. Si antes te veías obligado a recorrer fincas de gran extensión o a buscar soluciones costosas para acceder a zonas complicadas, ahora puedes obtener datos muy precisos sin apenas esfuerzo. Esta tecnología no solo agiliza la evaluación de propiedades, sino que también aporta una perspectiva totalmente nueva para determinar el valor real de un terreno.
Read moreLa tasación de una vivienda de lujo es un proceso crucial que determina el valor real de una propiedad exclusiva. En este artículo, descubrirás qué aspectos se tienen en cuenta a la hora de llevar a cabo esta tasación y por qué ciertos detalles pueden hacer que una casa se convierta en todo un símbolo de distinción. Además, encontrarás información sencilla y directa para que puedas familiarizarte con los elementos que más influyen en el coste de este tipo de inmuebles.
Read moreEstablecer el precio de una obra de arte puede ser un proceso complejo. Elementos como su autenticidad, la reputación del artista y el interés del mercado juegan un papel clave en su valoración. Comprender cómo se realiza este cálculo te ayudará a tomar decisiones informadas si planeas comprar o vender una pieza.
Read moreEl valor de mercado es un factor clave cuando quieres comprar o vender una vivienda, ya que determina el precio real al que se podría vender un inmueble en un momento concreto.
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Read moreEl mundo de las startups inmobiliarias es dinámico y altamente competitivo. En este sector, donde la innovación y la tecnología juegan un papel clave, la correcta valoración de los activos es más que una simple formalidad: es una necesidad estratégica.
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Read moreEl proceso de compra de una vivienda es un hito financiero importante en la vida de muchas personas, y la tasación del inmueble es uno de los pasos esenciales en este camino. Esta valoración garantiza que tanto el comprador como la entidad financiera tengan una base sólida para establecer las condiciones de la hipoteca. En este artículo, exploraremos cómo se relacionan la tasación y la hipoteca, y por qué las tasadoras son un elemento crucial en este proceso.
Read moreEn los últimos años, la tasación de inmuebles en zonas urbanas avanzadas o «ciudades inteligentes» ha cambiado considerablemente. Las iniciativas para transformar espacios en smart cities están afectando no solo la vida diaria de quienes viven en estas zonas, sino también el valor de los inmuebles.
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