La valoración de inmuebles es algo más que poner un precio a cuatro paredes: incluye todo aquello que mejora tu día a día. Por eso, cuando tu piso está cerca de un parque, el tasador levanta la ceja y anota un plus. De hecho, en muchas ciudades españolas la distancia a zonas verdes puede añadir hasta un 20 % al precio final. En resumen, la valoración de inmuebles cercanos a áreas verdes casi siempre sale reforzada, porque calidad de vida y rentabilidad van de la mano.
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Valoración de viviendas de protección oficial
¿Tienes una vivienda de protección oficial y te preguntas cuánto vale realmente? La valoración de este tipo de inmuebles sigue unas reglas distintas a las de una vivienda libre, y entenderlas puede marcar la diferencia a la hora de vender, heredar o renegociar tu hipoteca.
En este artículo te explicamos de forma clara y sencilla cómo se calcula el valor de una VPO, qué factores se tienen en cuenta y por qué siempre se aplica el importe más bajo entre dos cifras clave.
Los fondos de inversión y el mercado inmobiliario
El mercado inmobiliario atraviesa transformaciones intensas impulsadas por los fondos de inversión. Si estás pensando en comprar o alquilar, es posible que hayas notado su creciente influencia. Aquí descubrirás cómo afectan a los precios, a la oferta y a tu futuro como comprador o inquilino.
La valoración de propiedades en áreas protegidas o de interés cultural
La valoración de propiedades en áreas protegidas o de interés cultural es un proceso que combina elementos del análisis inmobiliario tradicional con un profundo respeto por el entorno, las normativas específicas y el valor intrínseco de las propiedades. Estas áreas, protegidas por su riqueza histórica, ambiental o arquitectónica, presentan desafíos y oportunidades únicas para quienes desean adquirir, restaurar o desarrollar en estos entornos.
El futuro de las tasaciones con tecnología de realidad aumentada
La realidad aumentada (RA) está transformando profundamente nuestra forma de concebir el proceso de tasación en el sector inmobiliario. En lugar de depender exclusivamente de visitas físicas y datos previos, la RA permite superponer información digital directamente sobre el entorno real, lo que abre un mundo de posibilidades para visualizar, analizar y valorar una propiedad de forma precisa y eficiente.
Tendencias en el mercado de alquiler a largo plazo vs. alquiler vacacional
En los últimos años, el alquiler a largo plazo y el alquiler vacacional han tomado rumbos distintos, y cada vez más propietarios se ven en la encrucijada de optar por uno u otro modelo. En este artículo, vamos a explorar cómo estas tendencias afectan la oferta, la demanda, los precios y la rentabilidad en ambos tipos de alquiler.
Pasos para preparar una propiedad para una tasación
Si tienes en mente vender tu vivienda o tramitar una hipoteca, probablemente seas consciente de que la tasación es un proceso esencial. Este proceso, llevado a cabo por un tasador profesional, determinará el valor de tu propiedad en el mercado actual.
No obstante, ¿te has planteado que la preparación anticipada de tu hogar podría impactar de manera considerable en el resultado de la tasación? A continuación, te explico cómo puedes preparar tu propiedad para asegurarte de obtener la mejor valoración posible.
Cambios demográficos y su influencia en el mercado inmobiliario
Los cambios demográficos tienen un impacto profundo en el mercado inmobiliario. Factores como el envejecimiento de la población, la inmigración y las tendencias de formación de nuevos hogares pueden alterar la demanda y la valoración de las propiedades. Entender estas dinámicas es clave para adaptarse a las necesidades del mercado y prever cómo evolucionará la oferta y la demanda de viviendas en el futuro.
Tendencias arquitectónicas en el mercado inmobiliario
El mercado inmobiliario está en constante evolución, impulsado por las nuevas tendencias arquitectónicas que buscan responder a las necesidades actuales de sostenibilidad, bienestar y tecnología. Con el 2024 a la vuelta de la esquina, es importante estar al tanto de las innovaciones que están moldeando los espacios donde vivimos y trabajamos.
Este artículo te permitirá descubrir cómo la arquitectura moderna se adapta a los retos ambientales, incorpora la naturaleza en el diseño y utiliza la tecnología para mejorar la calidad de vida. Exploraremos las principales tendencias arquitectónicas que están redefiniendo el concepto de lujo y funcionalidad en el mercado inmobiliario actual.
Tasación de propiedades en proceso de embargo
Cuando una propiedad se encuentra en proceso de embargo, la tasación se convierte en un paso esencial. Este procedimiento determina el valor real del bien, asegurando un proceso justo y transparente tanto para el acreedor como para el deudor. En este artículo, te explicaremos cómo se valora una propiedad en esta situación y por qué es tan crucial.
Entender cómo se realiza la tasación te permitirá navegar mejor por este complejo proceso. Desde el marco legal inicial hasta los métodos de evaluación aplicados, cada etapa impacta significativamente en el desenlace del proceso. La tasación no solo fija el precio mínimo de subasta, sino que también garantiza la equidad en la adjudicación de la propiedad embargada.
