Del mismo modo que la sabiduría popular nos dice que no valoramos algo hasta que lo perdemos, conocer el precio de lo que uno posee no parece ser relevante hasta que se necesita realmente. Ahí radica la relevancia de una tasación o valoración económica, y si nos centramos en el nicho de los terrenos aún más.
España es una región con un patrimonio cultural envidiable. A lo largo y ancho de nuestro país se pueden encontrar monumentos históricos de gran valor que sirven de poderosa atracción para personas de todos los rincones del mundo.
El mercado inmobiliario y todos los agentes involucrados en él no están exentos de las consecuencias de la transformación digital y de la revolución tecnológica que vive la sociedad en este tiempo.
Publicado en el BOE el 10 de marzo de 2018, el Plan Estatal de Vivienda 2018-2021, es una de las acciones gubernamentales que pretende mejorar el acceso a la vivienda de los ciudadanos. Pretende hacer hincapié en el derecho constitucional de disfrutar de una vivienda digna.
Una tasación oficial es una valoración económica de cualquier bien, realizado por una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
Aesval forma parte de un reducido grupo de compañías homologadas por el Banco de España. Se trata del organismo supervisor del sistema financiero español, en colaboración con el Banco Central Europeo y por tanto la entidad de referencia a nivel nacional en cuestiones económicas.
Año 2015, personas representantes de los estados y gobiernos de los países miembros de la Organización de Naciones Unidas firmaron la Agenda 2030. Un ambicioso tratado a nivel mundial que se fundamenta en estrategias globales y acciones concretas para hacer frente, entre todos, a los modernos desafíos de la sociedad.
Read moreSin duda uno de los temas más comentados y debatidos en los últimos años en cualquier ámbito es la vivienda. Hay que señalar que históricamente ha sido un sector del todo fundamental en la economía española, sus periodos de expansión, en los cuales un alto porcentaje de la población activa tenía algún tipo de relación, bien directa o indirecta, con el sector inmobiliario y también las etapas de tremenda crisis, han hecho de la construcción español un protagonista principal en el conjunto de la economía del país.
Compraventas estables y un ligero aumento de los precios. Así comienza el mercado de la vivienda en 2019, según los datos para enero del Consejo General del Notariado.Read more
El precio de la vivienda de segunda mano continuó su alza en el tercer trimestre del año según un estudio de pisos.com. Como viene siendo habitual en los últimos tiempos, los precios evolucionan a dos velocidades. Básicamente, las áreas turísticas y ciudades de mayor tamaño son las zonas en las que sube el precio de la vivienda. Y lo hacen a ritmos que hasta quintuplicaron el crecimiento medio en España (3,56%).
Valoraciones que tengan en cuenta el riesgo de depreciación del activo inmobiliario. Es la idea de las tasaciones con rating que verán la luz este otoño. Se trata de un sistema de puntuación similar al que agencias como Standard & Poor’s, Moody’s y Fitch otorgan a empresas, productos financieros y estados soberanos.
El precio del suelo urbano bajó un 11% en 2017, según los datos del Ministerio de Fomento. Puede parecer extraño, en vista del alza generalizada de precios de alquiler y de venta. Pero se explica por la gran dispersión en la evolución del mercado entre las diferentes áreas de España
La subida continua de los alquileres en grandes ciudades como Madrid, Barcelona, Málaga y Palma de Mallorca han atraído la atención de periódicos y telediarios. Tanto, que las alarmas ante una nueva burbuja se han vuelto a activar. Sin embargo, un estudio de Idealista, señala que tres de cada cuatro capitales de provincia registran precios de alquileres más baratos que en 2007.
El sector inmobiliario está viviendo un renacimiento tras de años de dificultades. Puede resultar sorprendente pero España tiene, en estos momentos, el segundo mercado inmobiliario más interesante para los inversores europeos.
La mejora en el acceso a crédito ha sido uno de las noticias más deseadas por particulares y empresas después de la recesión. Y también uno de los indicadores más huidizos. Pero las cosas podrían estar cambiando. Según la última edición de la Encuesta sobre Préstamos Bancarios, elaborada por el Banco de España, las entidades bancarias son cada vez más proclives a allanar “en cierta medida” los requisitos exigidos para otorgar una hipoteca. Al menos así ocurrió durante el cuatro trimestre de 2017.
Cada vez más pequeños inversores están optando por adquirir viviendas con la vista puesta en el arrendarlas. Y es una práctica lucrativa. Según el portal idealista.com, la rentabilidad de estas viviendas subió desde el 6,3 hasta el 7,3% en 2017. Comprar para alquilar es ya, de media, tan rentable como invertir en bolsa.
Desde hace unos diez años, la eficiencia energética es un asunto inevitable a la hora de hablar de la vivienda y sus precios. Las mejoras en envolvente y protección solar, acristalamientos, carpinterías, sellados e instalaciones hidráulicas, térmicas y eléctricas crean valor a la hora de vender y alquilar nuestras propiedades. Pero la pregunta que muchos se hacen es… a la hora de la verdad, ¿ cuánto revaloriza la eficiencia energética ?
El sector inmobiliario y de la construcción en España registró en el tercer trimestre de 2017 unos niveles de actividad un 30 % por debajo de los máximos registrados en 2007, según el nuevo Indice Registral de Actividad Inmobiliaria (IRAI), un indicador elaborado por el Colegio de Registradores para medir la actividad del sector.
A cierre de agosto, la cifra se situó en más de 315.000 operaciones y podría cerrar el 2017 en 530.000, siendo el nivel más alto desde el año 2008
El número de transacciones de viviendas alcanzó las 315.795 en los ocho primeros meses de 2017, lo que supone un incremento del 14% con respecto a las operaciones realizadas en el mismo periodo de 2016, según un informe elaborado por el departamento de Research y Residencial de BNP Paribas Real Estate, cuyas estimaciones sitúan en 530.000 el número de operaciones a cierre de año, la cifra más alta desde 2008.
Entre julio y agosto, se registraron un total de 119.156 compraventas de casas, un 15,6% más que en el mismo período de 2016
La compraventa de viviendas modera su crecimiento al 11%.
El precio de la vivienda sube un 4,3%.
El precio de la vivienda, calculado a través del Índice de Precio de la Vivienda de Ventas Repetidas (según metodología Case & Shiller aplicada a España), presenta un incremento anual del 6,8% en el tercer trimestre de 2017, continuando la subida observada en los últimos trimestres. En tasa intertrimestral, el aumento es del 2%. El ritmo de crecimiento de los últimos trimestres deja en el 22,4% el descenso del índice desde los niveles máximos, marcados en 2007.
En relación con septiembre de 2016, las transacciones de casas usadas han aumentado un 9,6% y la de pisos nuevos un 17,7% en tasa interanual.
La compraventa de inmuebles subió un 11% en el mes de septiembre de 2017 en relación al mismo mes de 2016, hasta sumar 38.610 operaciones, según ha informado el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Girona, Toledo, San Sebastián y Lleida se han situado como las provincias en las que más ha crecido la desigualdad entre los inmuebles más baratos y los más caros desde 2013, según un estudio de Idealista.
Desde ese año, en un total de 34 capitales de provincias españolas ha aumentado la desigualdad del precio entre sus viviendas más caras y las más baratas; en 9 capitales la brecha no ha variado; y en 7 se ha reducido la diferencia de precio.
Prevé una subida del precio de la vivienda del 5,6% en 2018.
Para 2019 y 2020 este incremento se limitará al 1,4% anual.
Figuras como la propiedad compartida, la propiedad temporal, la multipropiedad, el usufructo o el ‘cohousing’ se presentan como opciones
No es ninguna sorpresa que la fórmula preferida por los españoles para satisfacer su derecho a la vivienda es la compra. De hecho, las políticas de fomento del alquiler que se han puesto en marcha durante los últimos años no han evitado que más del 75% de las personas que actualmente son arrendatarias de un inmueble sigan declarándose deseosas de hacerse con uno en propiedad en el futuro.
También ha habido un aumento de ventas y de expositores, un 5% mayor y a una superficie de exposición contratada un 13% más extensa.
La mayor rentabilidad se logra en Las Palmas de Gran Canaria, Lleida, Santa Cruz de Tenerife y Alicante.
Los locales comerciales se mantienen como la inversión más rentable y los garajes, como la menos interesante.
Según la AEV (Asociación Española de Análisis de Valor), las 23 sociedades de tasación que la constituyen y que llevan a cabo en torno al 90% de las valoraciones del sector han efectuado un total de 590.000 tasaciones completas durante el primer semestre del año.Read more
Un 66,5% de las personas que buscan alquiler en España comprarían vivienda si tuvieran la oportunidad, según una encuesta realizada el pasado mes de septiembre por el portal inmobiliario Idealista.
La adquisición de pisos registró un incremento interanual del 15,9%, mientras que los inmuebles unifamiliares aumentó un 20,5%.
La inversión gana terreno en la compra de viviendas.
Un 66,5% de las personas que buscan alquiler en España comprarían vivienda si tuvieran la oportunidad, según una encuesta realizada el pasado mes de septiembre por el portal inmobiliario Idealista.Read more
