Encontrar un lugar de confianza para tasar un piso es complicado. En muchas ocasiones, la persona, o incluso empresa, que desea conocer el valor de mercado de un inmueble desconoce por completo los mecanismos y procesos para llegar a configurar un precio de mercado que se ajuste al real.

Siendo España uno de los países con mayor número de pisos de toda Europa, no es de extrañar que tasar un piso se convierta en algo constante. Las operaciones de compra venta se suceden día a día y la inversión y especulación siguen siendo parte fundamental de un sector que se ha visto afectado por la pandemia del coronavirus y que está a la espera de cómo se comportan los agentes económicos en los próximos meses.

¿Qué es un piso?

La respuesta es sencilla, es muy posible que, si estás leyendo esto vivas en uno, porque es la opción de vivienda más utilizada en España, con mucha diferencia a cualquier otra tipología, como una casa unifamiliar, por ejemplo.

A continuación, se puede ver unos interesantes datos en forma de gráfico de barras de Eurostat. En la gráfica vemos que España se coloca, con amplísimo margen de diferencia, en primera posición en cuanto a países con más personas viviendo en pisos de toda la unión europea. Más de un 66% de la población española, es decir, alrededor de 30 millones de personas de los 47 millones que tiene nuestro país, viven en edificios distribuidos por pisos.

Si profundizamos algo más en los datos ofrecidos por la plataforma europea, vemos que los siguientes países a España en mayor número de pisos son Letonia, Estonia, Alemania y Lituania. Es decir, países con una influencia importante del estilo demográfico y arquitectónico de la vieja Unión Soviética. Pero eso no cuadra mucho con la historia y el estilo de nuestro país.

En zona mediterránea, caluroso, clima estupendo, amplio territorio para construir… ¿por qué no tenemos tantas viviendas unifamiliares como Francia, Portugal o Italia? Es algo en lo que no nos paremos a pensar, hasta que un virus provoca una pandemia mundial y hay que pasar un mes en casa sin salir prácticamente. Y en ese momento, es cuando se analiza el modelo de distribución de la vivienda española a la perfección: demasiados pisos, muchos de ellos pequeños, sin espacios exteriores, mal iluminados… Sin embargo, en el Reino Unido o Bélgica, las casas unifamiliares con jardín están mucho más presentes.

Motivos de la abundancia de pisos en España

Existen diferentes aspectos que pueden ser la causa de este número tan alto de pisos en España frente de nuestros vecinos europeos.

Hay que tener en cuenta que en la España existen aspectos históricos que han influido directamente en este tipo de distribución demográfica. El éxodo rural de los pueblos a las ciudades en busca de un futuro mejor, pero siempre ligado a poder adquirir en propiedad una vivienda. Vivienda que, en la postguerra, con la masiva edificación de bloques de pisos, al más puro estilo soviético, pequeños y de baja calidad, pero que garantizaba la seguridad de aquellos que habían dejado lo rural atrás.

Tasar un piso

Como se puede comprobar a raíz de los datos, es muy probable que gran parte de la población se encuentre, en algún momento de su vida, con la situación de comprar un piso, o bien alquilarlo. Para cualquiera de ambas, aunque sobre todo la primera, se ha de tasar la vivienda. Y eso requiere de profesionales que conozcan el mercado, la situación actual del sector y las tendencias futuras.

Si buscas tasar un piso contacta con nosotros, en Aesval disponemos de experimentadísimos maestros tasadores que ofrecen un servicio de calidad, siempre bajo la objetividad y la satisfacción de cliente como principales objetivos.