Si tienes en mente vender tu vivienda o tramitar una hipoteca, probablemente seas consciente de que la tasación es un proceso esencial. Este proceso, llevado a cabo por un tasador profesional, determinará el valor de tu propiedad en el mercado actual.

No obstante, ¿te has planteado que la preparación anticipada de tu hogar podría impactar de manera considerable en el resultado de la tasación? A continuación, te explico cómo puedes preparar tu propiedad para asegurarte de obtener la mejor valoración posible.

¿Por qué es crucial preparar la propiedad antes de una tasación?

Preparar bien tu propiedad antes de una tasación no es simplemente una formalidad, sino una estrategia clave que puede marcar una gran diferencia en el valor que el tasador le asignará.

La tasación no solo es importante para ti como propietario, sino también para cualquier potencial comprador y, por supuesto, para las entidades financieras si estás solicitando una hipoteca.

El tasador se fijará en muchos aspectos de tu vivienda, desde el estado de conservación hasta la distribución de los espacios, pasando por la iluminación natural y los materiales de construcción. Cada detalle cuenta.

Si tu vivienda está bien cuidada y optimizada, es más probable que el tasador valore tu propiedad de forma más favorable. Esto no solo te ayudará a obtener un mejor precio en la venta, sino que también puede facilitarte la obtención de una hipoteca con condiciones más ventajosas.

Además, al preparar tu casa para la tasación, estarás mostrando al tasador que eres un propietario organizado y que has mantenido la propiedad en buen estado, lo que siempre es un punto a favor.

Estrategias para optimizar el valor en la tasación

Una de las primeras cosas que debes tener en cuenta es que hay aspectos de tu propiedad que no puedes cambiar, como la ubicación o la antigüedad del edificio. Sin embargo, existen diversos aspectos que sí puedes gestionar y que podrían influir de manera notable en la valoración definitiva.

Para empezar, es fundamental realizar una limpieza profunda de toda la casa. Un entorno limpio y bien organizado genera una impresión mucho más favorable. No te limites a las áreas visibles; presta atención a esos rincones que a veces pasan desapercibidos, como detrás de los muebles o dentro de los armarios. Esta limpieza profunda no solo mejorará la percepción general de la vivienda, sino que también demostrará que te has ocupado de mantenerla en buen estado.

También es fundamental que te encargues de realizar las reparaciones menores que puedan ser necesarias. Detalles como un grifo que gotea o una puerta que chirría pueden parecer insignificantes, pero afectan a la percepción global del tasador. Asegúrate de reparar todos estos detalles antes de la visita para no dejar nada al azar.

Otro elemento a tener en cuenta es el estilo de decoración de la vivienda. Una decoración neutra, con colores claros y espacios despejados, permite al tasador ver el potencial de la vivienda sin distracciones. Si tienes paredes con colores muy intensos o una decoración demasiado personal, puede ser buena idea hacer algunos cambios para que el espacio se vea más atractivo y accesible para cualquier comprador potencial.

La iluminación es un elemento crucial que también se considera en una tasación. La luz natural es muy valorada, así que asegúrate de que todas las cortinas estén abiertas y las ventanas limpias para dejar pasar la mayor cantidad de luz posible. Si tu casa no cuenta con mucha luz natural, puedes mejorar la iluminación artificial utilizando lámparas de calidad y bombillas que imiten la luz del día.

Por último, si el presupuesto lo permite, considera hacer pequeñas reformas en zonas clave como la cocina o el baño. Estas mejoras no solo harán que la vivienda resulte más atractiva para el tasador, sino que además aumentarán su valor en el mercado. Además, no olvides considerar la eficiencia energética.

Cada vez más compradores valoran este aspecto, y los tasadores también lo tienen en cuenta. Si has llevado a cabo mejoras como la instalación de ventanas de doble acristalamiento o el refuerzo del aislamiento, es fundamental que informes al tasador sobre estas actualizaciones.

Siguiendo estas recomendaciones, tendrás las mejores posibilidades de conseguir una tasación favorable. Preparar tu propiedad adecuadamente no solo te ayudará a conseguir un mejor precio en el mercado, sino que también facilitará todo el proceso de venta o solicitud de hipoteca.

Recuerda que la tasación es una inversión en el futuro de tu propiedad. Cuanto más te esmeres en la preparación, mayores serán las probabilidades de obtener un resultado justo y ventajoso para ti.