¿En qué consiste el servicio de valoración de oficial de viviendas?
La tasación oficial es una valoración económica de toda clase de bienes, por una sociedad de tasación homologada por el Banco de España, como es Aesval.
Conocer el valor real de una vivienda es un paso esencial tanto para operaciones de compraventa como para herencias, divorcios o gestiones hipotecarias. Una tasación oficial de vivienda garantiza un informe objetivo y con plena validez legal, que aporta seguridad en la toma de decisiones y transparencia en cualquier proceso.
Quiero tasar mi vivienda¿Qué tipo de tasación necesitas para tu vivienda?
VALORACIÓN DE viviendas
¿Cuándo y por qué se necesitan?
Somos especialistas en tasaciones de viviendas de todo tipo: pisos, casas unifamiliares, chalets, apartamentos, áticos o viviendas rurales. Nuestros técnicos homologados elaboran informes rigurosos, ajustados a la normativa vigente y aceptados por entidades financieras, notarías y administraciones públicas.
Garantía hipotecaria
Las entidades bancarias y de crédito exigen una tasación oficial y homologada cuando se solicita un préstamo hipotecario .
Gestión patrimonial
Es esencial para repartir bienes de manera equitativa entre herederos y evitar conflictos.
Procedimientos judiciales
La tasación sirve como documento pericial y de referencia ante tribunales o la administración pública en casos de cualquier tipo de litigio.
Expropiaciones
La valoración es un paso fundamental y obligatorio en este tipo de procedimientos legales para conocer la compensación económica que debe recibir el propietario.
Valoraciones fiscales
Es valioso conocer el valor del activo para la liquidación de impuestos (sucesiones, donaciones, transmisiones patrimoniales) y para justificar el valor ante Hacienda.
Conocimiento valor mercado
Propietarios, inversores y empresas utilizan la tasación oficial de una vivienda para evaluar oportunidades y tomar decisiones estratégicas según el valor del activo.
VALORACIÓN OFICIAL DE viviendas
¿Para quién están pensadas?
Las tasaciones de viviendas están pensadas para varios tipos de públicos, tanto particulares como profesionales, que necesitan conocer el valor real de una propiedad :
- Propietarios
- Admin. Públicas
- Compradores e inversores
- Herederos
- Asesores fiscales
¿ERES UNA EMPRESA Y NECESITAS UNA TASACIÓN?
Ponemos a tu disposición un amplio servicio de valoraciones oficiales.
VALORACIÓN DE VIVIENDA
Procedimiento de valoración de una vivienda
¿Sabes cuál es la metodología que seguimos en AESVAL para la elaboración de un informe de tasación?
1. Encargo del trabajo
Los encargos de tasación solicitados a AESVAL son atendidos personalmente por profesionales cualificados. Se recababa la información y documentación necesaria del cliente para seleccionar el maestro tasador más adecuado en cada caso.
2. Análisis de la documentación
Los maestros tasadores estudian todos los documentos necesarios en función de la tipología y finalidad de la valoración a realizar.
3. Visita física
A la hora de realizar la visita, los técnicos de AESVAL realizarán las verificaciones necesarias tanto del activo a valorar como del entorno de situación, así como, todas las comprobaciones de mercado necesarias que se estimen oportunas.
4. Elaboración del informe
Con posterioridad a la visita, se procederá a la elaboración del informe, según los requisitos técnicos establecidos por AESVAL, bajo el cumplimiento de la normativa vigente, en función de la tipología y finalidad de la valoración. Entre otros aspectos, el informe contendrá todos los factores que determinen el valor del bien, así como, las comprobaciones realizadas en la visita y la documentación aportada previamente para la elaboración del informe.
5. Control técnico y validación
Antes de su entrega al cliente, el maestro tasador del informe de valoración lo enviará al Departamento de Control y Validación de AESVAL donde los técnicos validadores procederán a su revisión. Una vez los técnicos validadores comprueben que el informe se ajusta a los requisitos técnicos establecidos por AESVAL y a la normativa vigente, en función de la tipología y finalidad de la valoración, procederán a su validación final.
6. Avance del informe
Con el fin de agilizar el plazo de entrega se enviará el informe en formato digital, nada más ser validado para su pronta utilización.
7. Entrega del proyecto
Se enviará el informe físico, vía valija particular, interna o mensajería, debidamente encuadernada, con una copia del mismo y en sobre cerrado.
Tasación online con tarifa plana
Mediante esta herramienta, Aesval presta un servicio de tasación y valoración ágil y dinámico
Servicio apto en capitales de provincia y localidades de más de 25.000 habitantes en todo el territorio nacional a una tarifa plana de 225 euros + IVA, SÓLO, para viviendas plurifamiliares o pisos, elementos en edificio residenciales hasta 150 m2 construidos con zonas comunes.
Contratando y realizando el pago del servicio por medio de nuestra plataforma segura, agendaremos la visita a su inmueble en menos de 24 horas para que nuestros maestros tasadores realicen la misma.
Para realizar el informe deberemos disponer de la nota simple registral actualizada del bien a tasar, con una antigüedad no mayor de dos meses de la fecha de su expedición más la referencia catastral, que podrá adjuntar en el formulario, si lo desea que le solicitemos la nota simple, tiene un coste adicional de 20 euros + IVA, nuestro servicio de Tramitación le asesorarán cualquier duda sobre la documentación necesaria.
El informe lo recibirá entre 3 y 5 días hábiles desde la recepción de la información y la visita al inmueble que podrá presentar en cualquier entidad financiera o administración pública, en función de su finalidad.
Solicitud de presupuesto tasación
Rellena este formulario y uno de nuestros profesionales se pondrá en contacto contigo.
De una forma rápida y sencilla, puedes solicitarnos un presupuesto de valoración sin compromiso y con la seguridad de que lo estás haciendo a una sociedad de tasación homologada por el Banco de España.
Existen profesionales y empresas que se especializan en realizar inventarios de bienes y valoraciones de distintos tipos de bienes y propiedades: empresas, fincas, proyectos agrícolas, pisos, locales, muebles, piezas de arte, coches, valores financieros, bienes inmateriales (como derechos de autor y concesiones).
Los tasadores son profesionales que disponen de habilidades y herramientas para establecer, del modo más preciso posible, el valor económico de un bien.
Aesval cuenta con una red de maestros tasadores repartidos por todo el territorio nacional. Poseen habilidades para las matemáticas y las tecnologías de la información (TI), con capacidad para hacer cálculos precisos, al tanto de las leyes y reglamentos del área en que se especialice, y con capacidad para transmitir del mejor modo la información que maneja.
Como una empresa de referencia en el sector, disponemos de profesionales especializados en distintas clases de tasaciones (inmobiliarias, de empresas, de antigüedades, etc.).
Aesval, como sociedad de tasación homologada por el Banco de España, puede realizar informes y entregar certificados de tasación de bienes válidos para tramitar créditos hipotecarios. La tasación homologada es, además, una garantía adicional de la profesionalidad de una sociedad de tasación.
Solicitar presupuesto de tasación es una actividad ineludible para todas aquellas personas que poseen propiedades, participan en una operación de compraventa o se ven relacionados con una herencia, entre otras situaciones en las que se hace necesaria hacer una valoración.
Una tasación consiste en el ejercicio de una valoración económica de un bien material o inmaterial. Se puede tasar el valor de un terreno, una construcción, un mueble antiguo, una pintura, una joya, un coche usado, una empresa, la propiedad intelectual de una partitura o de una obra literaria, una aplicación para móvil, etc.
La expresión “todo en esta vida tiene su precio”, probablemente haya sido dicha por primera vez por un tasador.
Se puede solicitar presupuesto de tasación por diferentes razones, aunque una de las más frecuentes está relacionada con la compraventa de inmuebles, para determinar el valor de una propiedad y para poder solicitar un préstamo hipotecario.
Se hacen tasaciones también en la compraventa de fincas rústicas, de empresas, de antigüedades y de bienes de todo tipo en general.
Las tasaciones son necesarias cuando se tramita una herencia, para calcular los impuestos que se pagan por concepto de propiedades, y cuando las propiedades se van a usar como respaldo para solicitar préstamos, o se van a fusionar con otras propiedades.
Si necesitas realizar una tasación por alguna de estas razones, acude a Aesval, una sociedad de tasación que, homologada por el Banco de España, donde encontrarás los profesionales especializados en el tipo de bienes que quieres tasar.
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