La subida continua de los alquileres en grandes ciudades como Madrid, Barcelona, Málaga y Palma de Mallorca han atraído la atención de periódicos y telediarios. Tanto, que las alarmas ante una nueva burbuja se han vuelto a activar. Sin embargo, un estudio de Idealista, señala que tres de cada cuatro capitales de provincia registran precios de alquileres más baratos que en 2007.
El auge de las socimis en España favorece la transparencia y sostenibilidad del mercado
El buen momento del mercado inmobiliario en España despierta optimismo pero también preocupación. El recuerdo de los excesos anteriores a la crisis de 2008 hace que los modelos de negocio más responsables y con rendición de cuentas sean visto con buenos ojos. Es el caso de las Sociedades Anónimas Cotizadas de Inversión Inmobiliaria. Las socimis en España tienen ya unos 35.000 millones de euros en activos y generan rentabilidades cercanas al 5%.
España, segundo mercado inmobiliario más interesante de Europa
El sector inmobiliario está viviendo un renacimiento tras de años de dificultades. Puede resultar sorprendente pero España tiene, en estos momentos, el segundo mercado inmobiliario más interesante para los inversores europeos.
El Banco de España confirma la mejoría en el acceso a hipotecas
La mejora en el acceso a crédito ha sido uno de las noticias más deseadas por particulares y empresas después de la recesión. Y también uno de los indicadores más huidizos. Pero las cosas podrían estar cambiando. Según la última edición de la Encuesta sobre Préstamos Bancarios, elaborada por el Banco de España, las entidades bancarias son cada vez más proclives a allanar “en cierta medida” los requisitos exigidos para otorgar una hipoteca. Al menos así ocurrió durante el cuatro trimestre de 2017.
Comprar para alquilar, nueva tendencia en el mercado inmobiliario
Cada vez más pequeños inversores están optando por adquirir viviendas con la vista puesta en el arrendarlas. Y es una práctica lucrativa. Según el portal idealista.com, la rentabilidad de estas viviendas subió desde el 6,3 hasta el 7,3% en 2017. Comprar para alquilar es ya, de media, tan rentable como invertir en bolsa.
¿Conoces las viviendas más rentables?
El mercado inmobiliario ha tardado años en recuperarse de la crisis de 2008 pero ya ofrece una rentabilidad media del 10,9%. Y, según el Banco de España lo más probable es que esos retornos vayan a crecer a corto plazo. Son réditos respetables pero muy lejanos a los que ofrecen las viviendas más rentables. Hablamos de los locales comerciales convertibles en hogares, en los que el beneficio puede ser superior al 100% de la inversión.
¿ Cuánto revaloriza la eficiencia energética tu vivienda ?
Desde hace unos diez años, la eficiencia energética es un asunto inevitable a la hora de hablar de la vivienda y sus precios. Las mejoras en envolvente y protección solar, acristalamientos, carpinterías, sellados e instalaciones hidráulicas, térmicas y eléctricas crean valor a la hora de vender y alquilar nuestras propiedades. Pero la pregunta que muchos se hacen es… a la hora de la verdad, ¿ cuánto revaloriza la eficiencia energética ?
La actividad inmobiliaria en España está un 30% por debajo de los máximos de 2007
En lo que va de año, el sector inmobiliario y de la construcción ha avanzado un 10%.
El sector inmobiliario y de la construcción en España registró en el tercer trimestre de 2017 unos niveles de actividad un 30 % por debajo de los máximos registrados en 2007, según el nuevo Indice Registral de Actividad Inmobiliaria (IRAI), un indicador elaborado por el Colegio de Registradores para medir la actividad del sector.
La compraventa de viviendas crece un 14%
A cierre de agosto, la cifra se situó en más de 315.000 operaciones y podría cerrar el 2017 en 530.000, siendo el nivel más alto desde el año 2008
El número de transacciones de viviendas alcanzó las 315.795 en los ocho primeros meses de 2017, lo que supone un incremento del 14% con respecto a las operaciones realizadas en el mismo periodo de 2016, según un informe elaborado por el departamento de Research y Residencial de BNP Paribas Real Estate, cuyas estimaciones sitúan en 530.000 el número de operaciones a cierre de año, la cifra más alta desde 2008.
El precio de la vivienda aumenta un 6,8% anual
Entre julio y agosto, se registraron un total de 119.156 compraventas de casas, un 15,6% más que en el mismo período de 2016
La compraventa de viviendas modera su crecimiento al 11%.
El precio de la vivienda sube un 4,3%.
El precio de la vivienda, calculado a través del Índice de Precio de la Vivienda de Ventas Repetidas (según metodología Case & Shiller aplicada a España), presenta un incremento anual del 6,8% en el tercer trimestre de 2017, continuando la subida observada en los últimos trimestres. En tasa intertrimestral, el aumento es del 2%. El ritmo de crecimiento de los últimos trimestres deja en el 22,4% el descenso del índice desde los niveles máximos, marcados en 2007.
