Según Fomento, la compraventa de casas creció un 15% en el segundo trimestre.
De las 123.159 operaciones de compraventa cerradas, 111.211 fueron de viviendas usadas, el 90,3% del total.
Las compras hechas por extranjeros (residentes o no) son el 17,7% del total.
El precio del suelo urbano sube un 6,6% en el segundo trimestre del año.
La compraventa de viviendas alcanzó en el segundo trimestre del año su mejor dato desde 2010. Son datos oficiales publicados este martes por el Ministerio de Fomento. Así, la compraventa de viviendas creció un 15,06% en el segundo trimestre de 2016 hasta contabilizar 123.159 transacciones. Es, como decimos, la cifra más alta que se registra en este periodo desde 2010.
Este incremento, con el que se encadenan ya diez trimestres consecutivos al alza, se produce después de que la compraventa de viviendas aumentase un 20,7 % en el primer trimestre del año, también el registro más alto desde 2010. Un trimestre más, la compraventa tiró de los pisos y casas de segunda mano. En el segundo trimestre de 2016 se vendieron 111.211 viviendas usadas, el 90,3% del total. Sólo 11.948 fueron vivienda nueva, un 9,7%.
Las compras realizadas por extranjeros residentes en España también siguen su ascenso. Llevaron a cabo 20.444 operaciones, un 19,1% más que en el segundo trimestre de 2015. Crecen un 8% las adquisiciones realizadas por extranjeros no residentes, que fueron 1.354.
La venta de viviendas crece en todas las comunidades salvo en Navarra
En conjunto, las compraventas de viviendas hechas por extranjeros (tanto residentes como no residentes) suponen 21.798, es decir, el 17,7% del total, y la mayor parte de estas viviendas se encuentran en las provincias de Alicante (4.762), Málaga (2.720), Barcelona (1.776), Santa Cruz de Tenerife (1.407), Baleares (1.400) y Madrid (1.397).
Según Fomento, 17 comunidades registran incrementos en el número de compraventas; entre ellas, Cataluña (27,9%), Asturias (23,4%), Baleares (23,3%), Aragón (19,8%) y Extremadura (19,4%). El único descenso se da en Navarra (-7%). El análisis por municipios muestra que las ventas se consolidan en las grandes ciudades y en las zonas costeras. En Madrid fueron 9.840 operaciones de compraventa y 4.496 en Barcelona. Les siguen Valencia (2.356), Sevilla (2.015), Zaragoza (1.922), Torrevieja (1.616), Málaga (1.565) y Palma de Mallorca (1.356).
También según datos de Fomento, el precio del suelo urbano subió un 6,6% en el segundo trimestre del año con respecto al mismo periodo de 2015, hasta una media de 163,4 euros el metro cuadrado, el mayor importe desde el primer trimestre de 2013. En relación al primer trimestre de 2016, el precio del suelo urbano ascendió un 3,6% de abril a junio de este año.
El precio del suelo continúa lejos de los máximos que marcó en 2006, cuando el sector inmobiliario alcanzó un precio máximo de 284,6 euros por metro cuadrado, un 42,6% más que ahora. Entre 2007 y 2011, los precios cayeron de forma progresiva, con descensos históricos de hasta el 19,8% en 2011. En 2012 los precios remontaron, en 2013 se abarataron y en 2014 crecieron un 5,2%.
Los precios más altos fueron los de las grandes poblaciones de la Comunidad de Madrid (456,3 euros el metro cuadrado, un 16,6% menos respecto al segundo trimestre de 2015), Cataluña (437 euros, un 11,2% menos) e Islas Baleares (373,3 euros, un 10,6% más). Los importes más baratos fueron los de los municipios de más de 50.000 habitantes de Murcia (116,4 euros, un 20,9% menos), Castilla-La Mancha (142,6 euros, un 0,4% menos) y Asturias (146,5 euros, un 19,1% menos).
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