La valoración de inmuebles está viviendo una auténtica revolución gracias a la inteligencia artificial generativa. Puede que aún relaciones una tasación con informes técnicos extensos y procesos lentos, pero lo cierto es que esta tecnología está cambiando las reglas del juego. Hoy, herramientas como asistentes virtuales o modelos automáticos de diseño te permiten obtener información más precisa, rápida y personalizada que nunca.
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Tendencias en valoración de activos logísticos e industriales
La valoración de activos logísticos e industriales está viviendo una transformación clave en España. Factores como la sostenibilidad, la tecnología o la ubicación ya no son complementos, sino elementos centrales del análisis.
Si te interesa saber cómo se determina hoy el valor real de una nave o un local industrial, aquí te contamos qué está marcando tendencia y por qué importa tanto.
Nuevos criterios ESG en la tasación de activos inmobiliarios
La valoración y tasación de activos inmobiliarios está cambiando, y mucho. En la actualidad, integrar factores ambientales, sociales y de buen gobierno (ESG) ya no es una elección: se ha convertido en una parte esencial a la hora de determinar cuánto vale realmente un inmueble.
Cambio climático y valoración inmobiliaria
La influencia del clima en el valor de las propiedades ya no es una cuestión del futuro: está modificando el mercado inmobiliario en tiempo real, y probablemente aún no seas consciente del alcance de estos cambios. Si estás pensando en comprar, vender o simplemente conocer el valor real de una propiedad, es importante que tengas en cuenta cómo influyen los fenómenos climáticos extremos. Y no se trata solo de teoría: cada vez más tasaciones están incorporando el riesgo climático como un factor clave.
El papel de los parques en la valoración de inmuebles
La valoración de inmuebles es algo más que poner un precio a cuatro paredes: incluye todo aquello que mejora tu día a día. Por eso, cuando tu piso está cerca de un parque, el tasador levanta la ceja y anota un plus. De hecho, en muchas ciudades españolas la distancia a zonas verdes puede añadir hasta un 20 % al precio final. En resumen, la valoración de inmuebles cercanos a áreas verdes casi siempre sale reforzada, porque calidad de vida y rentabilidad van de la mano.
El machine learning en el sector inmobiliario
¿Te has preguntado cómo las nuevas tecnologías están cambiando la forma en la que se valoran las propiedades? El machine learning ya es una herramienta clave en el sector inmobiliario, y está revolucionando la manera en que se realizan las tasaciones.
Gracias a su capacidad para analizar grandes volúmenes de datos, el machine learning te ayuda a estimar el valor de una propiedad de forma más fiable y sin caer en prejuicios. También destaca por permitir un ahorro en los costes del día a día y por mantener los datos siempre al día, lo que facilita decisiones más rápidas y acertadas.
Valoración de viviendas de protección oficial
¿Tienes una vivienda de protección oficial y te preguntas cuánto vale realmente? La valoración de este tipo de inmuebles sigue unas reglas distintas a las de una vivienda libre, y entenderlas puede marcar la diferencia a la hora de vender, heredar o renegociar tu hipoteca.
En este artículo te explicamos de forma clara y sencilla cómo se calcula el valor de una VPO, qué factores se tienen en cuenta y por qué siempre se aplica el importe más bajo entre dos cifras clave.
Los fondos de inversión y el mercado inmobiliario
El mercado inmobiliario atraviesa transformaciones intensas impulsadas por los fondos de inversión. Si estás pensando en comprar o alquilar, es posible que hayas notado su creciente influencia. Aquí descubrirás cómo afectan a los precios, a la oferta y a tu futuro como comprador o inquilino.
Eco-barrios y su impacto en las tasaciones inmobiliarias
Las tasaciones inmobiliarias son un factor fundamental si quieres conocer el valor real de una vivienda y, al mismo tiempo, anticipar posibles cambios en el mercado. Desde hace algunos años, los barrios ecológicos o eco-barrios se han posicionado como una alternativa interesante para quienes buscan un estilo de vida sostenible sin renunciar a la comodidad urbana. Este fenómeno no solo influye en tu forma de vivir, sino también en la valoración de inmuebles en todo el país.
La influencia de la Ley de Vivienda en el precio de las tasaciones
Tasaciones y Ley de Vivienda se han convertido, desde 2023, en una pareja inseparable: cada cambio normativo repercute directamente en cuánto vale tu casa sobre el papel. Por eso, si te planteas vender, hipotecar o simplemente conocer el valor de tu piso, conviene que entiendas cómo influyen estas reglas.
